Estimación de costos de construcción en Baden-Württemberg

Y sí, definitivamente vamos a solicitar más ofertas. Pero parece que este contratista general ya es bueno en cuanto a precio, por lo que se oye.

Gracias de nuevo por sus respuestas.

Saludos

En las últimas semanas hemos solicitado ofertas de varios proveedores de casas de construcción sólida en la región de Stuttgart (Hauser, AWS, Köhler, U-Haus, Haus der Handwerker). Las diferencias de precio entre el proveedor más barato y el más caro fueron aproximadamente 70.000 euros (ajustado según el equipamiento).

Una comparación concreta siempre es difícil y muy individual, pero me parece que el precio es bastante caro. Por supuesto, siempre es importante entender qué está incluido. Si un proveedor también incluyó la excavación, el relleno, etc., eso ya marca una diferencia. Pero también debes tener en cuenta puntos pequeños como la instalación y consumo de electricidad en la obra. Aunque representan solo una pequeña parte, a menudo se olvidan.

Como una referencia aproximada, una oferta nuestra:
Para una casa de construcción sólida de unos 180 m² de superficie habitable con los extras necesarios (puerta corredera elevable, persianas eléctricas, calefacción por suelo radiante, bomba de calor aire-agua, etc.) incluyendo los trabajos de tierra (sin la eliminación), estuvimos alrededor de 400.000 euros. A esto se suman el garaje y otros costos adicionales (unos 40.000 euros).

En tu caso, realmente te recomendaría solicitar 1 o 2 ofertas comparativas más. Si quieres, puedes indicar a qué ciudad o distrito se refiere y así puedo darte un consejo basado en mi experiencia.

¿son tus 400.000 incluyendo el sótano??

Se trata de una pendiente y por lo tanto un sótano abierto hacia adelante. Pero eso está incluido en el precio.

Hay algunas particularidades con nosotros, por lo que no es del todo comparable. Pero entonces simplemente suma en el peor de los casos 25.000 euros y estaremos en 465.000 euros con gastos adicionales incluidos. Eso sigue estando muy lejos de los 552.000 euros de la oferta.

A la suma que mencioné para la casa pura no están incluidos:
- Garaje
- Gastos adicionales ([Erdarbeiten] está incluido en la casa, la eliminación se cobra aparte)
- Áreas exteriores
- Cocina

todo claro, gracias. Porque para mi proyecto he calculado unos 450.000€ para aproximadamente 170 m² incluyendo sótano y garaje. En un terreno plano.

acabo de mirar la oferta, ahí todavía aparecen trabajos de ventilación por 12.5000 euros. Eso sería un sistema de ventilación central, ¿verdad? El precio encajaría exactamente.

Aunque ahora también lo hemos incluido, creo que no estaba contenido en los 400.000. Y también tendrías que descontar el detector de viento y sol, que todavía no está incluido en nuestro presupuesto.

¿Los trabajos de techado incluyen el material? En caso afirmativo, me parece muy poco.