Contrato de construcción - Incertidumbre respecto al plan de pagos

Este plan de pagos no es justo, ni se orienta a los contenidos obligatorios del contrato de construcción para consumidores (válido desde el 01.01.18).

Parece que un proveedor no hizo sus deberes.

Entonces aclara al OP y también a nosotros, por favor, qué ha cambiado desde el 1.1.18.

Probablemente se refiere a que los pagos a cuenta solo pueden representar el 90% de la remuneración total acordada. Es decir, la cuota final no debe ser solo del 5%, sino que debe ser al menos del 10%.

Entonces aclara por favor al OP y también a nosotros qué ha cambiado desde el 1.1.18.

¿Por qué? Eso pertenece al ámbito de aquellos que administran este foro o a vuestro abogado. No tengo tiempo para explicar detalladamente las muchas ampliaciones y cambios.

El contratista puede emitir facturas parciales en la medida en que no superen el 90 % de los costos demostrados. Con ello se proporciona simultáneamente la garantía por un valor del 5 % de los costos a favor del contratista. El 10 % restante debe pagarse después de la finalización.

Mi plan es cambiar la primera cuota al 1 % y pagar el 10 % después de la aceptación. ¿Así estaría bien?

Que no entiendas esto: si cambias el esquema de pagos a tu favor sin consultarlo con tu BU, ¿qué hará él? ¿Cómo lo entenderá? Dirá: Ajá, así es él. Ya hay problemas con él. Seguro que es profesor o algo así, demasiado listo. Entonces, le mostraré quién manda... y simplemente dejará de construir. Así es. Porque seguramente tiene suficientes otros encargos para no dejarse molestar por ti. Karsten

Yo aún no he firmado el contrato.
El contrato debe ser modificado de mutuo acuerdo en ese sentido. Así es como lo he entendido todo el tiempo.