Comigo99
26.10.2021 14:22:02
- #1
Buenos días querida comunidad,
actualmente tenemos el siguiente problema:
actualmente estamos construyendo en BaWü y ya estamos en la fase de obra gruesa, sin embargo, la factura por los trabajos de obra civil aún está pendiente.
Un conocido de mi lugar de origen (se le puede considerar un amigo) me hizo todos los trabajos de obra civil para mi casa con sótano (es subdirector de una gran empresa de obra civil que normalmente solo hace grandes obras). Al principio nos habían dado un precio excelente (precio de amistad), por lo que con el mismo servicio estuvimos aproximadamente 3-4k más baratos que con otras empresas de obra civil.
Al principio nos pasó toda la información y las ofertas necesarias y estuvo realmente comprometido. Luego entregó prácticamente la obra a su encargado, a quien también conocía de mi hobby "fútbol" (de hecho jugó un año en el mismo equipo). Para nosotros estuvo bien y él hizo un trabajo realmente bueno, se puede decir que estábamos muy satisfechos.
¡Todo iba genial! Los problemas que surgieron hace unas semanas (desprendimiento del talud) también fueron manejados muy bien y profesionalmente rellenos y el talud estabilizado adecuadamente.
Después de aproximadamente 2 semanas todo estaba terminado y los espacios de trabajo debían rellenarse nuevamente:
Un viernes por la tarde debía venir el suplente del encargado (el encargado estaba de vacaciones) para una reunión con el contratista general en el lugar. Durante la cita llamó y dijo que no podía venir... Así que hablamos por teléfono con el contratista general y el constructor de la estructura sobre lo que seguía.
Todo el tiempo decía: "Para él está claro qué debe hacerse".
Hasta ahí todo bien...
Luego, el martes (después de que el lunes simplemente nadie vino aunque estaba acordado... bueno, así son las obras, ya estamos acostumbrados xD) llegamos a la obra:
La entrada al patio + terraza (terraza suroeste en la esquina) estaba triturada (como se había acordado) y el lado oeste adicional (donde se desprendió el talud, por lo que el espacio de trabajo es extremadamente amplio) también estaba completamente triturado. Es decir: mucho más gravilla + mucho más material excavado que tuvo que ser retirado + material excavado que todavía está en nuestro terreno y que debería estar en el hueco.
Para no extenderme demasiado: costos adicionales de aproximadamente 2.000€ - 2.500€ netos + material excavado que aún debe retirarse (vertedero y costos de transporte de seguramente otros 1.000€, incluso si se lleva a algún lugar "barato").
Es decir, si sumo todo tenemos probablemente gastos adicionales de alrededor de 3.000€ SIN que nosotros quisiéramos eso.
El encargado también se disculpó por esto y reconoció en gran parte el error, sin embargo intentó encontrar excusas como por ejemplo: "No pudimos acceder al material excavado (obra estrecha) y por eso tuvimos que rellenar con gravilla" --> Para mí es una tontería... Grua, excavadora... todo estaba ahí! Eso también eran cosas que se podían haber discutido el viernes mencionado. Pero lamentablemente no hubo nadie del equipo de obra civil y simplemente echaron la gravilla y listo.
Problema número 2: Al principio nos dijeron que se incluía una cámara de registro combinada pero nos recomendaron poner 2 cámaras (por varias ventajas...). Entonces decidimos poner 2 cámaras, pero preguntamos específicamente si eso no costaba más. Él nos respondió claramente: "No, no cuesta nada más". Así que decidimos por 2 cámaras, aunque al principio no queríamos eso por razones estéticas.
Ahora en la factura: 2x cámaras de registro a 1.500€ cada una --> en la oferta original lógicamente solo 1 cámara a 1.500€ - por lo tanto simplemente cobraron el doble... claro: 2 cámaras = precio doble?? Pero para nosotros eso se había tratado definitivamente diferente en su momento!
Efectivamente se puede decir que tenemos costos adicionales de unos 4.500€, que son totalmente innecesarios y no fueron acordados así.
El hecho es: todo está obviamente construido - tenemos la "factura de prueba" como la llama mi amigo. La próxima semana nos reuniremos para hablar de la factura, pero temo que no va a decir simplemente: "Todo es nuestro error, descontamos 5.000€ y listo".
¿Cómo procederían en este caso? ¿En qué estarían dispuestos a ceder o qué tipo de compromiso debería encontrarse aquí?
Según la oferta y el pliego de condiciones de entonces y también según acuerdos por correo electrónico y demás, nunca se mencionó ni remotamente que casi todas las áreas debían rellenarse con gravilla! También dijeron que se discutiría esto nuevamente en el lugar... Como ya dije, eso no pasó --> comunicación deficiente
Lo mismo con la cámara... en la oferta y en el pliego siempre se hablaba de 1 cámara - él instaló 2, pero por supuesto cobró el doble.
actualmente tenemos el siguiente problema:
actualmente estamos construyendo en BaWü y ya estamos en la fase de obra gruesa, sin embargo, la factura por los trabajos de obra civil aún está pendiente.
Un conocido de mi lugar de origen (se le puede considerar un amigo) me hizo todos los trabajos de obra civil para mi casa con sótano (es subdirector de una gran empresa de obra civil que normalmente solo hace grandes obras). Al principio nos habían dado un precio excelente (precio de amistad), por lo que con el mismo servicio estuvimos aproximadamente 3-4k más baratos que con otras empresas de obra civil.
Al principio nos pasó toda la información y las ofertas necesarias y estuvo realmente comprometido. Luego entregó prácticamente la obra a su encargado, a quien también conocía de mi hobby "fútbol" (de hecho jugó un año en el mismo equipo). Para nosotros estuvo bien y él hizo un trabajo realmente bueno, se puede decir que estábamos muy satisfechos.
¡Todo iba genial! Los problemas que surgieron hace unas semanas (desprendimiento del talud) también fueron manejados muy bien y profesionalmente rellenos y el talud estabilizado adecuadamente.
Después de aproximadamente 2 semanas todo estaba terminado y los espacios de trabajo debían rellenarse nuevamente:
Un viernes por la tarde debía venir el suplente del encargado (el encargado estaba de vacaciones) para una reunión con el contratista general en el lugar. Durante la cita llamó y dijo que no podía venir... Así que hablamos por teléfono con el contratista general y el constructor de la estructura sobre lo que seguía.
Todo el tiempo decía: "Para él está claro qué debe hacerse".
Hasta ahí todo bien...
Luego, el martes (después de que el lunes simplemente nadie vino aunque estaba acordado... bueno, así son las obras, ya estamos acostumbrados xD) llegamos a la obra:
La entrada al patio + terraza (terraza suroeste en la esquina) estaba triturada (como se había acordado) y el lado oeste adicional (donde se desprendió el talud, por lo que el espacio de trabajo es extremadamente amplio) también estaba completamente triturado. Es decir: mucho más gravilla + mucho más material excavado que tuvo que ser retirado + material excavado que todavía está en nuestro terreno y que debería estar en el hueco.
Para no extenderme demasiado: costos adicionales de aproximadamente 2.000€ - 2.500€ netos + material excavado que aún debe retirarse (vertedero y costos de transporte de seguramente otros 1.000€, incluso si se lleva a algún lugar "barato").
Es decir, si sumo todo tenemos probablemente gastos adicionales de alrededor de 3.000€ SIN que nosotros quisiéramos eso.
El encargado también se disculpó por esto y reconoció en gran parte el error, sin embargo intentó encontrar excusas como por ejemplo: "No pudimos acceder al material excavado (obra estrecha) y por eso tuvimos que rellenar con gravilla" --> Para mí es una tontería... Grua, excavadora... todo estaba ahí! Eso también eran cosas que se podían haber discutido el viernes mencionado. Pero lamentablemente no hubo nadie del equipo de obra civil y simplemente echaron la gravilla y listo.
Problema número 2: Al principio nos dijeron que se incluía una cámara de registro combinada pero nos recomendaron poner 2 cámaras (por varias ventajas...). Entonces decidimos poner 2 cámaras, pero preguntamos específicamente si eso no costaba más. Él nos respondió claramente: "No, no cuesta nada más". Así que decidimos por 2 cámaras, aunque al principio no queríamos eso por razones estéticas.
Ahora en la factura: 2x cámaras de registro a 1.500€ cada una --> en la oferta original lógicamente solo 1 cámara a 1.500€ - por lo tanto simplemente cobraron el doble... claro: 2 cámaras = precio doble?? Pero para nosotros eso se había tratado definitivamente diferente en su momento!
Efectivamente se puede decir que tenemos costos adicionales de unos 4.500€, que son totalmente innecesarios y no fueron acordados así.
El hecho es: todo está obviamente construido - tenemos la "factura de prueba" como la llama mi amigo. La próxima semana nos reuniremos para hablar de la factura, pero temo que no va a decir simplemente: "Todo es nuestro error, descontamos 5.000€ y listo".
¿Cómo procederían en este caso? ¿En qué estarían dispuestos a ceder o qué tipo de compromiso debería encontrarse aquí?
Según la oferta y el pliego de condiciones de entonces y también según acuerdos por correo electrónico y demás, nunca se mencionó ni remotamente que casi todas las áreas debían rellenarse con gravilla! También dijeron que se discutiría esto nuevamente en el lugar... Como ya dije, eso no pasó --> comunicación deficiente
Lo mismo con la cámara... en la oferta y en el pliego siempre se hablaba de 1 cámara - él instaló 2, pero por supuesto cobró el doble.