Elección del método de construcción adecuado en una zona de nueva urbanización

Habría preferido la Variante 3 si no hubiéramos necesitado la Variante 1 para [Ausnahmegenehmigungen].

Encargamos a la empresa constructora que planifique de acuerdo con el plan de desarrollo urbanístico y la ordenanza de construcción estatal y que cumpla con ellas. ¿No debería ser responsable si después construye de otra manera?

Eres responsable ante el municipio. El contratista es responsable ante ti. Lo que teóricamente parece muy sencillo, puede aplastarte en la posición de sándwich. En caso de duda, al municipio no le importa cuánto tiempo te lleve hacer valer tus derechos. En un distrito de Baviera, en estas semanas se están demoliendo casas unifamiliares recién terminadas, que el contratista general construyó unos centímetros más altas. El caso pasó por todas las instancias y la orden es firme. ¿De qué te sirve entonces la responsabilidad? De todas formas, te llevas el disgusto.

Nuestro contratista general solo construyó con la solicitud de construcción y la licencia de obra. No se hubiera comprometido a otra cosa.
Con nosotros, un permiso también solo tarda 3 meses, si todo está conforme con el plan de desarrollo.

Con nosotros, una aprobación también tarda solo 3 meses, si todo está conforme al plan de construcción.

Entonces hay que esperar casi 2,5 meses más hasta que se pueda construir. Eso es mucho tiempo, especialmente si se construye en algún lugar donde la ventaja de tiempo es claramente mayor. Entonces preferiría empezar en septiembre y tener la estructura en bruto para el invierno, que comenzar a construir en invierno.

Hola,

el contratista general construyó unos centímetros demasiado alto

Eso no es del todo correcto, las desviaciones con respecto a la solicitud de construcción parecen ser bastante masivas. Si demoler es realmente apropiado, es otro asunto. Creo que ahí se están saldando cuentas antiguas...

Uno debería seguir al menos más o menos los planos que presentó. Por unos pocos centímetros nadie va a armar un lío al final, en la construcción no se es tan exacto. Pero simplemente levantar dos filas de ladrillos más, rellenar considerablemente el terreno y hacer un techo distinto al que se indica en la solicitud de construcción puede ser exagerar.

Saludos,

Andreas

y construir un techo distinto al que aparece en la solicitud de construcción puede sobrepasar el límite.

Wow, eso es realmente muy tonto. Una fila de piedras probablemente no habría llamado la atención a nadie...