Revisar contrato de compraventa / se renuncia a la renuncia del derecho de tanteo

Eso hay que digerirlo bien, qué notario tan negligente es ese y todo lo que hacen los compradores porque alguien los presiona psicológicamente. El notario es elegido y pagado por el comprador. Pero ejerce el negocio del agente inmobiliario o vendedor y les hace un contrato con riesgos para el comprador, al que además le cobra la factura. A esos notarios se les debería denunciar ante su supervisión profesional. ¿Y el comprador? Él sigue el juego para no quedarse fuera. Después, cuando se da cuenta de lo que ha hecho, se le sudan las manos y se agita con los brazos... No lo entiendo, no tengo nada en contra de un buen negocio, pero siempre debe ser en igualdad de condiciones, justo y con dignidad. Karsten

La frase probablemente esté incluida para que las condiciones para el pago del precio de compra se cumplan más rápido.

Ya te lo dije:

Se debe obligar al comprador a pagar lo antes posible, de modo que ni siquiera pueda esperar a que se emita la declaración. Y así, todo el riesgo recae sobre él.

Aun así, deben preguntar en el ayuntamiento independientemente de eso.

Ya te lo dije:

Sin la declaración, el registro de la propiedad de todas formas no realiza el cambio.

A esos notarios se les debería denunciar ante su supervisión profesional.

Estoy totalmente de acuerdo contigo. Pero no sabría contra qué ley ha violado ni qué opciones tiene un cliente.

Te lo dije:


Te lo dije:


Estoy totalmente de acuerdo contigo. Pero no sabría decir contra qué ley ha infringido ni qué opciones tiene un cliente.

Tendría que hablar con nuestro notario sobre eso... Él siempre dice: Karsten, como notario no soy vuestro abogado. Como notario, mi papel es ser justo con ambas partes y redactar y certificar un contrato legalmente seguro y justo, que recoja lo que habéis acordado verbalmente y que no perjudique a ninguno de los dos.

Tendría que hablar de eso con nuestro notario....

Sí, me parecería interesante. En el caso descrito, probablemente sería difícil demostrar un incumplimiento del deber oficial, pero tal vez exista algo como el honor profesional entre los notarios, que por ejemplo también es supervisado y exigido por el colegio notarial.