¿Cambio de las dimensiones exteriores después del permiso de construcción?

Para la elección de la estructura de la pared: Según el permiso de construcción, tuvimos que demostrar cierta protección contra el ruido, ya que el proyecto de construcción se encuentra junto a una carretera estatal. Por eso, no todas las piedras eran adecuadas para la construcción de las paredes exteriores. Según el certificado de protección acústica también realizado, la estructura de la pared mostrada arriba ofrece la protección contra el ruido requerida.

La envolvente de muro de construcción la dejaría tal como está bajo estas circunstancias generales (también en la posición) y preferiría mejorar el aislamiento a un grupo de conductividad térmica mejor (en el grosor anteriormente previsto), o ¿es menos compatible con el aspecto de protección acústica?

Eso tendría que verificarlo, qué valor según el [Schallschutznachweis] se exige para el aislamiento en ese sentido. De hecho, ya había tenido esa idea, pero entonces me surgió la pregunta de si puedo desviarme en cuanto al grosor del aislamiento del [Wärmeschutznachweis] utilizando un grupo de conductividad térmica mejor. ¿Tendría que revisarse entonces el [Wärmeschutznachweis]?

Eso está en el certificado de protección contra el ruido para la estructura de la pared

Nuestro arquitecto opina que simplemente debemos ajustar las dimensiones exteriores de la casa (hasta ahora: 8,49 m x 8,99 m, ajustado: 8,56 m x 9,06 m) y que solo sería necesario desplazar la casa 4 cm hacia un lado del terreno, ya que hasta ahora se había planificado una distancia límite de 3 m en ese lado. En todos los demás lados también se respetarían las distancias límite con las dimensiones exteriores modificadas. No serían necesarias otras medidas, aparte de la adaptación por parte del topógrafo.

Para mí, ese sería el cambio más obvio. Por dentro no sería necesario modificar nada.

Si comprimes este diseño, aunque solo sean 7 cm, hay que tomarlos de alguna parte.
Los 2,51 RBM en la sala de lavandería están justos, especialmente si se quieren poner cuatro armarios de 60 cm uno al lado del otro.
El pasillo con la escalera también está justo al límite; casi tropiezas con la escalera antes de entrar, y en el WC con ducha la mampara chocaría con la ventana. 2,26 puede parecer no poco, pero no con esta distribución de aseo, ventana y ducha. Además, las baldosas también hacen que falten otros 5 cm adicionalmente al enlucido.

Un cambio interior puede ser más sencillo sin necesidad de modificar el permiso de obra, pero afecta más a la funcionalidad de la casa.

Resumiré: El arquitecto aboga (1) por un ajuste de las dimensiones exteriores, tú y la empresa constructora por (2) el retroceso de las paredes hacia el interior, y mi propuesta (3) fue una mejora del WDVS manteniendo las dimensiones.

Pero sea que se ajusten o no las dimensiones exteriores, la empresa constructora quiere nuevos planos de nuestro arquitecto. De lo contrario, se generan costes adicionales debido a las dimensiones exteriores modificadas y quieren hacer un acuerdo contractual adicional al respecto.

Mi pregunta es, ¿el ajuste de las dimensiones exteriores y el correspondiente desplazamiento de posición aún están dentro de algún margen de tolerancia o necesitamos una aprobación adicional / modificación para la solicitud de construcción?
¿Qué otras medidas son necesarias para el ajuste de las paredes exteriores, ya sea manteniendo las dimensiones exteriores o ajustándolas? ¿Se debe hacer un nuevo cálculo estructural?

Lamentablemente, nuestro arquitecto está ahora de vacaciones por un tiempo prolongado y la empresa constructora quiere comenzar la próxima semana con la losa de cimentación.

(1) y (2) requieren una modificación debido al cambio de las dimensiones y la posición (1) o solo de las dimensiones (2), (3) requiere el recálculo de los certificados de protección térmica y acústica. El cálculo estructural solo debe rehacerse para (2), no para (1) ni para (3). Las dimensiones desde el punto de vista del albañil (es decir, la casa antes de la instalación del aislamiento) solo cambian en (2), en (1) solo se desplazan linealmente y en (3) no cambian en absoluto. En ese sentido, la empresa constructora debería tomarse una infusión para calmarse (y luego, por supuesto, atizar al arquitecto, porque se va de vacaciones en un momento inoportuno). La losa de cimentación debe ajustarse en (1) respecto a su posición absoluta y la posición de las aberturas para drenaje y entradas a la casa, en (2) solo para estas últimas y en (3) no debe ajustarse.

Mi plan A sería entonces la mejora del aislamiento con el mismo grosor (todas las dimensiones y posiciones permanecen iguales) y mi plan B, realizar el cálculo térmico y acústico con un aislamiento más grueso que el previsto en el plano de situación y la planta, y el correspondiente desplazamiento lineal de la casa. Desplazar las paredes hacia dentro requiere un nuevo cálculo estructural y conduce a cortes en ladrillos, aunque en este caso no con bolsillos chapuceros.

En tu lugar mostraría aquí también los demás planos, el arquitecto probablemente haya cometido errores en otros lugares también.
¿Vas a construir con Poll como se planeó inicialmente?