¿Podemos permitirnos una casa?

03.05.2020 18:20:36

Hola a todos, mi novio y yo estamos actualmente en la planificación cercana para comprarles la casa familiar a mis padres y en parte reformarla/modernizarla. Ahora nos surgen las preguntas sobre la financiación.
He enumerado todos los costos corrientes, seguros de vehículos, impuestos, etc., que se deben pagar anualmente/semestralmente, los he calculado mensualmente.
¿Consideráis que el monto del crédito es viable para nosotros?

General sobre vosotros:

Situación de ingresos y patrimonio:

Situación de gastos:

Costes de vivienda:

alquiler actual con gastos incluidos: 860€

Costes de movilidad:
Todos los datos se refieren a 2 coches. Todos los pagos anuales de seguros e impuestos de vehículos están calculados mensualmente

Costes de seguros:

Costes de vida:

Ahorros:

Otros gastos:

Totales de ingresos y gastos:

Resumen de costes:

Datos necesarios del crédito:
(en caso de varios componentes indicar para todos ellos, en caso de varias variantes delimitar claramente):

03.05.2020 23:16:27

¿Cuánto capital propio tienen? No capital propio "en efectivo",
[..]
¿Préstamos? 200€

Una cuota de 1000 estaría bien en sí, pero con un alquiler estimado de 500€ no han logrado ahorrar dinero, en cambio están pagando deudas.

¿De dónde provienen los datos del crédito? ¿Es una oferta real de un banco o su cálculo aproximado?

Creo que definitivamente deberían esperar unos años más.

04.05.2020 06:33:27

Eso significa que actualmente no pagáis alquiler y que con los buenos ingresos consumís todo y nunca habéis ahorrado nada ?? ¡El trabajo propio no es capital propio! No veo aquí un caso de negocio sensato. Sois inmaduros en lo que respecta a las finanzas.

04.05.2020 08:07:05

Eso significa que actualmente no pagáis renta

¿Por qué? ¿Ahí dice 860 de alquiler con gastos incluidos?

Si los padres, por así decirlo, os regalan la mitad de la casa, claro que es una ganga. Financieramente, debido a la falta de capital propio, también veo la gran pregunta de cuál es realmente la capacidad de ahorro. Con el ingreso actual no habéis ahorrado nada y aún tenéis créditos? ¿O qué significan los 200 con "?"?

Más bien veo el problema en que aparentemente no estáis casados y os estáis metiendo en una aventura que os une más firmemente que el anillo de oro. Aquí, en mi opinión, sobre todo habría que aclarar qué debería pasar en caso de una separación, y completamente sin emociones. No existe una casa por 170K en ningún sitio. Eso significa que uno aporta más que el otro. En caso de separación, la casa probablemente se valoraría de nuevo y entonces la cosa probablemente se pondría complicada. Uno tendría que pagarle al otro, y si ahí aparecen 400K o algo así, la cosa se pone divertida. Casa de los padres perdida, amor perdido, dinero perdido. Sin asesoría legal, no lo haría.

04.05.2020 08:14:42

Estoy de acuerdo con en todos los puntos.

Preguntando al grupo: ¿Se podría tal vez gestionar aquí una compra con opción a compra de manera razonable? Aunque todavía me falta la idea de cómo acomodar bien los costos de la reforma.

04.05.2020 08:28:45

¿Por qué, dice 860 de alquiler con gastos incluidos?

Si los padres prácticamente regalan la mitad de su casa, eso es, por supuesto, una ganga. Financiera mente, debido a la falta de capital propio, también veo la gran duda de cuál es realmente la capacidad de ahorro. ¿Con los ingresos actuales no habéis ahorrado nada y todavía tenéis créditos? ¿O qué significan esos 200 con un "?"?

Más bien veo el problema en que aparentemente no estáis casados y os estáis metiendo en una aventura que os une más firmemente que el anillo de oro. En este caso, en mi opinión, sobre todo habría que aclarar qué debería ocurrir en caso de una separación y sin ningún tipo de emoción. No existe una casa por 170.000 en ninguna parte. Eso significa que una parte ya aporta más que la otra. En caso de separación, la casa podría ser reevaluada y entonces el asunto probablemente se pondrá complicado. Uno tendrá que pagar al otro y si allí aparecen 400.000 o algo parecido, la cosa se pone divertida. Casa de los padres perdida, amor perdido, dinero perdido. Sin asesoramiento legal yo no lo haría.

Perdón, no lo vi. No importa, no es posible representarlo.

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