¿Comprar un terreno con casa a ciegas? ¿Riesgos?

Actualmente tampoco existen los 6 m. El vecino está a aproximadamente 2,5 m de distancia.

Entonces deberías investigar cómo surgió este caso especial y no soñar con poder aplicarlo a futuras construcciones. Las distancias de separación con el vecino suelen ser (siempre entre la casa y la cerca) la mitad de la altura, pero al menos 3 o 2,5 metros (en BW y creo que también en BY). Estas se exigen obligatoriamente en las respectivas ordenanzas de construcción estatales, salvo que haya construcción de casas adosadas o una obligación de ampliación. De "obligatoriamente exigido" también se desprende "debe asegurarse", es decir, inscribirse en un registro público (registro de cargas de construcción o registro de la propiedad). Por lo tanto, entre ambos vecinos siempre debe cumplirse la suma de ambas distancias de separación (perdón por la formulación complicada, pero por ejemplo puede haber en un lado una casa baja con la distancia mínima y en el otro lado una más alta con fórmula de altura). Lo que uno de los dos vecinos desee reducir de esa suma de distancias deberá asumirlo de manera vinculante y documentada el otro. ¡Las esperanzas de que se olvide tras la muerte del último testigo presencial siempre son infundadas! Las cargas por áreas de separación pueden ser canceladas si se garantiza de nuevo su cumplimiento regular, es decir, si el edificio que incumple es demolido, pero no prescriben. Sin embargo, la ley actual es válida: si en tiempos romanos dos césares debían guardar mucha distancia y parte de esta se asumió, hoy en día sigue siendo entre 5 o 6 metros y 1/2 H + 1/2 H.