Compra de terreno + construcción de casa cerca de Frankfurt, ¿realista?

Hola a todos,

mi esposa y yo tenemos la posibilidad de adquirir un terreno en segunda fila (aproximadamente 500 m²) a 20 km de Frankfurt en una ciudad con conexión de S-Bahn.
Como ambos somos "recién llegados" y trabajamos a tiempo completo, no tenemos ayuda para la construcción ni nada por el estilo, por lo que una rehabilitación integral queda descartada.

Nuestro plan sería el siguiente:

Compra del terreno a principios de 2020 - costo aproximadamente 290.000 EUR incluyendo gastos adicionales de compra.
De 1 a 3 años para la planificación de la casa y contratación. No necesitamos lujo, estaríamos contentos con una casa normal de 5 habitaciones y un máximo de 140 m² sin sótano. Nos basta con un carport o garaje. Solo un baño bonito y suelo radiante sería ideal. Pero con los costos de construcción tan altos actualmente, realmente no sé cuánto cuesta una casa unifamiliar lista para habitar. 350.000 EUR suena razonable.

Tenemos capital propio juntos de aproximadamente 85.000 EUR. Juntos tenemos trabajos relativamente seguros con un ingreso neto mensual de 7.500 EUR.
Actualmente pagamos alrededor de 1.500 EUR de alquiler incluyendo gastos adicionales y estaríamos dispuestos a pagar hasta 2.000 EUR mensuales incluyendo gastos adicionales.

No tenemos deudas ni otras cargas mensuales importantes. Actualmente ahorramos unos 1.000 EUR cada uno.

Por supuesto, queremos tener hijos en algún momento.

Me parece increíblemente difícil conseguir un terreno en la región metropolitana, y mucho menos a un precio razonable, por eso siempre siento que me están tomando el pelo... Si las cosas salen mal, todavía podría vender el terreno prácticamente a precio de costo con una pérdida mínima...

¿Lo ven ustedes realista?

¡Gracias por sus consejos!

Difícil. Probablemente tendrán que pedir unos 200TEUR para el terreno. Eso serían aproximadamente 650€ al mes. La casa tendría que ser financiada al 100% y probablemente costaría 300TEUR + gastos adicionales + extras. Un total de 400TEUR sería realista y posible. Así que necesitan 600k en total del banco, y eso serían unos 2k de cuota + gastos adicionales + reservas. Entre 2750-3000 se irían para la casita. En mi opinión, su salario neto aún es suficiente para eso, pero deben aclararlo ustedes mismos. Todavía tienen más de 4000EUR disponibles al mes. Y la cuota está fija por más de 20 años + sus salarios probablemente seguirán aumentando. En cambio, los alquileres probablemente seguirán subiendo. Personalmente, al menos no he visto a nadie que haya bajado con eso.

¿Cómo están distribuidos los sueldos? Para estimar una posible reducción salarial por trabajar a tiempo parcial cuando hay niños.

Eso es correcto. Si todo va bien con el terreno, queremos en los próximos 2-3 años pisar el freno en los gastos (no 4 vacaciones ...) y ahorrar la mayor parte. Así podríamos ahorrar otros 60 TEUR.

¿Cómo están distribuidos los salarios? Para estimar una posible reducción salarial por trabajar a tiempo parcial si hay niños

Mi esposa gana incluso un poco más que yo, pero en principio casi lo mismo. Con niños, posiblemente ambos empezaríamos trabajando al 80%.

Mi esposa gana incluso un poco más que yo, pero básicamente casi lo mismo. Con niños, posiblemente los dos bajaríamos primero al 80%.

Dos veces 80% me parece una distribución estupenda. Nosotros también lo tenemos parecido. Eso significa aproximadamente 6k al mes. Con una cuota de 2k seguramente todavía es posible. Sin embargo, tengo la sensación de que deberían reconsiderar un poco su comportamiento de consumo. Ahorrar 2k con un ingreso de 7,5k no es un valor destacado. Pero 4 vacaciones con un niño ya no son tan interesantes.
¿Todavía hay pagas extras o bonos? ¿O están incluidos en los 7,5k?