Comprar un terreno y pagar una parte en efectivo, ¿es normal?

Sobre mi postura personal:
1) En 2016 vendimos terreno urbanizable. También nos hicieron la oferta/por ahorro en el impuesto de adquisición de inmuebles. Rechazamos con referencia a la profesión/posición/derecho. Fue aceptado. Por cierto: El comité de tasadores dio por nuestra tierra un valor de 22 euros por m² menos del que tenía en el mercado.
2) Sí, considero que una sociedad sin estafas, violación de la ley, etc., no existe sin que se interfiera excesivamente en la vida de los ciudadanos. (ver China, donde ahora intentan hacerlo con la exposición pública) No quiero vivir en algo así.
3) Creo que la mejor protección contra la violación de la ley es que lo que es justo y lo que consideramos justo estén muy cerca.
4) Según mi sentido de justicia, el impuesto de adquisición de inmuebles no es justo, al menos en negocios entre particulares, y también considero injusto gravar más las operaciones inmobiliarias (es decir, según la tasa normal del impuesto sobre la renta) en comparación con las ganancias de acciones.
5) Por otra parte, considero que todo nuestro sistema fiscal es complicado, costoso y la progresividad es demasiado pronunciada. Si un gobierno considera seriamente ofrecer el transporte público gratuito, simplemente tiene demasiado dinero que nos ha quitado antes. Karsten

la pregunta es qué puede hacer el Estado prácticamente al respecto. personalemente, también creo que el impuesto sobre transmisiones patrimoniales está realmente fuera de lugar y es muy difícil de justificar con razonamientos normales.

¿Te refieres a la discrepancia con la tasa normal de IVA del 19% sobre casi todos los demás bienes y servicios?

La argumentación del 19% no me convence. Quien adquiere un barco por 500 mil paga sobre ello el 19%. Son casi 600 bruto. Si lo vende dentro de la UE por 500 después de algunos años, no se aplica IVA. Una vez, después no más. En tierra: cada vez que se vende, Hacienda interviene.

O se hace como en otros casos: Neto + IVA en la compra.

O: Compra exenta de impuestos, pero las ganancias en la venta se gravan según la tasa del impuesto sobre la renta fija.

Por qué existe una tasa del impuesto sobre la renta fija para ciertos tipos de ganancias, en lugar de gravar todo como ingreso, también es un éxito de lobby.

Solo que: si fuera así, ¿se estafaría menos?

Según mi sentido de justicia, el impuesto sobre la adquisición de inmuebles no es justo,

¿Qué impuesto se siente justo?

Creo que la mejor protección contra la ilegalidad es que lo que es legal y lo que consideramos justo estén muy cerca uno del otro.

La ley está pensada precisamente para las muchas situaciones contrapuestas. Ir al mitin con horcas para ahorcar a algunos presuntos abusadores de menores será considerado muy justo por muchos —y, sin embargo, está prohibido por muy buenas razones.
Prevenir la ilegalidad legalizándola, por lo tanto, no siempre es una buena idea. Logros civilizatorios como la Constitución no están anclados intuitivamente en las personas, de lo contrario no habrían tenido que inventarlos. Por ejemplo, la esclavitud era intuitiva, como muestran miles de años de historia. Por lo tanto, el ser humano no está bien aconsejado si se guía constantemente por sus sentimientos. Estos son en parte arcaicos.
Por eso, tomar el sentido de justicia como medida de la ley no es una buena idea —aunque, sin una conexión indirecta entre ambos, la sociedad no puede funcionar; en eso coincido contigo.

Creo que no llegaremos a un acuerdo. Pero eso excede el alcance de un foro de propietarios.

Con el impuesto a la retención, el objetivo era repatriar los rendimientos de capital del extranjero y simplificar la doble tributación (primero a nivel empresarial, luego tras la distribución al propietario). Si eso se ha logrado en general, es otro asunto. El acuerdo de coalición de la mejor Gran Coalición de todos los tiempos prevé volver al tipo impositivo personal para los rendimientos de intereses. En cuanto a los dividendos, eso es más complicado; porque ya se ha gravado antes a nivel empresarial. Nada es tan sencillo...

Y sí, el impuesto sobre transmisiones patrimoniales es injusto. Falta una exención o una "primera compra libre de impuestos". Hemos pagado más de 20 000 euros de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (compra a un promotor). Cuando empresas/inversores transmiten inmuebles, normalmente no pagan este impuesto, ya que prefieren vender sociedades en lugar de los inmuebles. Este camino no está abierto a particulares.