Compra de casa al promotor - documentos necesarios

El notario solicita [GrundbuchAuszüge] actuales cuando el asunto lo requiere.

También compramos así. Sin embargo, recibimos todo para revisión antes del contrato de compraventa. Por ejemplo, la descripción de los trabajos de construcción. Eso también se certifica en el contrato de compraventa. Nunca lo haría así. Tampoco compro un Audi y luego recibo cualquier Audi con cualquier equipamiento. Además, se tiene la oportunidad, por ejemplo, de eliminar o añadir alguna cosa extra sin coste adicional.

Yo tampoco compraría un Audi y luego recibiría cualquier Audi con cualquier equipamiento. Además, tienes la oportunidad, por ejemplo, de quitar o añadir alguno que otro extra sin costo adicional

Entonces, hablando en comparación con autos: no, con un coche de ocasión no puedes quitar el aire acondicionado y poner el techo solar. Una casa de promotor es como un coche de ocasión que se fabrica nuevo para ti, y por eso la recibes con 0 km.

Que una casa de promotor usualmente se construya después de la compra no sucede principalmente para poder cambiar cosas, sino por simples razones empresariales del promotor. No pocos promotores además son constructores clásicos por encargo y hacen negocio de promotor para gestionar al menos una parte de sus ingresos sin lidiar con los caprichos de aficionados, solo porque estos últimos creen que "el cliente es el rey". Se trata de convertir piedras en dinero, tal como en un burdel no se trata de amor verdadero.

Pero aun así, el vendedor de coches no debería ofenderse inmediatamente si alguien quiere saber si el coche tiene [Schiebedach] o [Klimaanlage].

Hablando en comparación con un coche: no, no puedes quitar el aire acondicionado y poner un techo solar en un coche de ocasión apenas usado. Una casa de promotor es como un coche de ocasión recién construido para ti, por lo que la recibes con 0 km.

Que una casa de promotor se construya generalmente después de la compra no ocurre principalmente para hacer cambios, sino simplemente por razones empresariales del promotor. Muchos promotores además son contratistas de obra por encargo y hacen negocio como promotores para gestionar al menos parte de sus ventas sin las complicaciones de los clientes, solo porque estos son el "rey cliente". Se trata de convertir piedras en dinero, así como en un burdel no se trata de amor verdadero.

Comparación genial ) aunque en el burdel probablemente ves lo que obtienes. Por cierto: sí, cuando la casa ya está construida la descripción de las obras es secundaria, pero si la casa aún no existe tienes por lo menos la posibilidad de añadir una pared o instalar un baño rosa. La selección de acabados con fontanería se hace también después. Yo no lo conozco de otra forma. Si compro por 500k y quiero parquet por toda la casa, el promotor no puede decir que no, que firmaste baldosa y te quedas con eso. Con el contrato de compra está cubierto legalmente. Yo no firmaría algo así. Estas afirmaciones de la vendedora solo demuestran que no encajan. Ella también podría haber tomado un papel y escribir una casa DIN por 500k.

Un certificado energético todavía no puede existir. Se están utilizando fuentes de información extrañas...

En la casa del promotor, miras el equipamiento y el programa de habitaciones, el resto es asunto del constructor y ese no es el comprador.