从开发商购买房屋 - 所需文件

公证人在事务进行时订购当前的土地登记摘录。

我们也是这样购买的。不过所有东西都是在购房合同签订前拿到审阅的。比如施工说明。这个在购房合同里也会有公证。我绝对不会那样做。我买车也不会买奥迪，然后拿到某个配置的奥迪。而且还有机会，比如多拿或少拿一些东西，且不额外收费。

我也不会买一辆奥迪，然后得到一个配备随意的奥迪。此外，你还有机会比如不加价地去掉或者加装一些额外配置

那么以汽车作比喻来说：不，你不能在准新车上把空调去掉，换成天窗。一个建筑商的房子基本上就像是一辆为你新建的准新车，因此你得到的是零公里的新车。

建筑商的房子通常是在购买后才建造的，这并非主要是为了让你还能修改设计，而是简单的出于建筑商的商业考虑。不少建筑商同时也是传统的按客户订单施工的承包商，他们做建筑商业务，是为了至少能让他们的部分营业收入免受外行人的各种刁难，仅仅因为这些外行人“是客户至上”的。其目的就是把石头变成钱——就像妓院里不是为了真爱一样。

但是如果有人想知道这辆车是否有天窗或空调，汽车销售员还是不应该马上就感到被冒犯。

打个汽车的比方：不，你不能在买了年度车后再把空调拆下来换成天窗。一个开发商建的房子就像是一辆为你新建的年度车，所以你拿到的房子就是全新的，公里数为零。

开发商建的房子通常是在买后才开始建造的，这并非主要是为了让你以后还能改动，而是因为开发商出于商业上的原因。很多开发商同时也是传统的按客户订单建房的承包商，他们做开发商生意，是为了至少能有一部分收入不用被外行客户的繁琐要求所困扰，仅仅因为这些客户是“上帝”。这就是把石头变成钱——就像妓院里并不谈真正的爱情一样。

很棒的比喻 ) 不过在妓院你大概还能看到你得到的是什么。顺便说一句：如果房子已经建好了，施工说明当然没那么重要，但如果房子还没建成，你至少还有机会让人加墙或者装个粉色的厕所。卫浴的选样通常也是之后进行的。我也没见过别的方式。如果我花50万买房，屋里每处都想要用实木地板，开发商可不能说你签合同时选了瓷砖就只能用瓷砖。合同在法律上是有效的。我是不会签这样的合同的。销售员说的话只说明我们不合适。她也可以拿张纸，写上DIN房屋，50万。

现在还根本不可能有能源认证。使用了一些奇怪的信息来源……

在开发商的房子里，你看的是设施和空间布局，其他的都是业主的事，而业主显然不是买家。