DG
27.10.2015 23:40:57
- #1
3) se pueden juntar los terrenos, pero eso cuesta dinero y no ofrece ventajas si no se va a construir una nueva casa en ambos terrenos.
Esto es gratuito en NRW, si las parcelas tienen la misma carga. Además, puede tener ventajas, por ejemplo, cuando en el edificio que queda se quieren hacer aberturas en el muro que antes era lindero. Si el límite antiguo permanece, hay que registrar obligaciones reales aunque se sea propietario de ambos terrenos.
Una unificación de terrenos es gratuita si se realiza únicamente registralmente en el registro de la propiedad y tú ya eres propietario acreditado de los terrenos.
Ni sí ni no, véase arriba: la misma carga es decisiva para la gratuidad, en el catastro también se registra el cambio.
Si se modifican los límites de los terrenos (excepto cuando se eliminan por la unión) naturalmente se añaden servicios de medición (avisos oficiales de límites, señalización de límites)
Casi correcto.
El aviso oficial de límites y la señalización de puntos antiguos/marcadores no tienen inicialmente nada que ver con la modificación de límites. Cuando los límites existentes se indican oficialmente o no oficialmente, el límite se mantiene igual; lo mismo con la señalización de límites existentes.
La división/modificación de límites es un proceso separado. Normalmente se indican también los límites nuevos y antiguos necesarios y sus marcaciones, pero esto es un servicio incluido en la división. También es posible dividir terrenos sin mostrar los nuevos límites localmente – eso puede hacerse también solo por escrito, si es necesario o se desea.
Saludos
Dirk Grafe