¿Comprar una casa sin aislamiento? ¿Tiene sentido?

Hola a todos,

estamos a punto de tomar una decisión de compra y necesitaría algunas opiniones subjetivas

El objeto de deseo es una especie de casita en una urbanización en una ubicación muy buena para nosotros y un terreno de ensueño en Hamburgo.

[*]145 m² en dos plantas sin sótano.
Año de construcción aprox. 1960 y ampliación 1980
[*]Paredes sin aislamiento, techo aislado en 1980 al igual que la losa del suelo.
[*]Caldera de gas de condensación nueva en 2012
[*]Planeamos instalar radiadores nuevos durante la reforma, posiblemente calefacción por suelo radiante en los baños.
[*]No planeamos aislar las paredes ni poner ventanas nuevas por ahora (no parece financieramente razonable y tampoco está claro si se permite un aislamiento exterior - ordenanza de diseño existente)

Según el certificado energético, el consumo fue de aprox. 220 kWh por m². Por lo tanto, un claro “F”. Esto probablemente con una anciana viviendo en la casa. Con nosotros serían 2+2.

¿Qué opinan al respecto? ¿Solo una locura financiera o también ecológica?
La casa debería ser nuestro hogar otros 25 años. Después de eso, probablemente se alcance también la vida útil.

Me gustaría mucho recibir algunas opiniones.
Saludos cordiales
Jan

¿Qué opinan al respecto? ¿Solo una locura financiera o también ecológica?
La casa debería seguir siendo nuestro hogar durante otros 25 años. Después de eso, probablemente se habrá alcanzado la vida útil.

Con eso, la casa probablemente corresponde al promedio de las casas en Alemania. Está habitada y es perfectamente habitable.
Y si con € 100.000 en medidas energéticas reduces los costos de calefacción de € 2.000 al año a € 1.000 al año, la aislación probablemente nunca será realmente rentable.
Sin embargo, consideraría ventanas modernas y aisladas, dependiendo de la calidad de las que aún están instaladas.

Una locura ecológica es más bien una construcción nueva con alta aislación. Aquí se desperdician recursos sin medida. Ustedes son mucho más ecológicos al quedarse en un edificio existente. ¡Mi opinión!

Consentimiento a : Utilizar primero lo existente hasta el final ahorra esfuerzo de construcción y demolición y, por lo tanto, estará bien en el balance ecológico.
En una construcción nueva se puede proceder de manera más o menos ecológica - es una locura ecológica apostar por materiales de construcción no ecológicos. Una locura financiera es hacer precisamente eso en toda su consecuencia.
Estás condenado al fracaso si te enfocas en no cometer errores.
Les deseo un buen tiempo en la nueva vieja casa, siempre y cuando también la compren.

Sin aislamiento pero revestido con ladrillos? Entonces, bolitas en la cámara de aire. Es económico y eficaz.

Dependería de si les gusta la casa en general y si el precio de compra es razonable. Aislamiento sí / no es más bien un asunto secundario. Tienes que poner los costos de calefacción esperados en relación con la suma de la inversión.

Para mantenerse dentro del presupuesto es posible cambiar el cristal de la ventana. Si el estado está bien y todavía es vidrio antiguo. ¿De qué año son las ventanas?
Tener en cuenta la indicación de . ¡Buen consejo!
En el techo, en caso necesario, intervenir uno mismo nuevamente. Aquí se puede lograr mucho por 3000€.

¿Por qué no poner suelo radiante en todas partes? Se puede fresar a un costo razonable. Piénsalo.

De lo contrario, debe gustaros la casa. ¿Cómo está el estado interior? ¿Electricidad de la época de construcción? ¡Atención a las tuberías de agua y desagüe! ¿El techo sigue en buen estado?
Si compráis algo antiguo, también obtenéis algo antiguo.