SuperEgon
10.09.2019 10:17:51
- #1
Hola,
después de que ya me ayudaron tan bien aquí en el foro con mi pregunta sobre los plazos de cancelación, vengo con otra idea.
Quizás también haya expertos en este tema que puedan ayudarme un poco con la decisión.
Y es así:
En el terreno vecino nuestro hay una casa vieja, construida aproximadamente en 1900, con techo de paja, terreno de unos 800 m².
La casa pertenece a mi suegra.
Actualmente hay dos apartamentos en alquiler en la casa, uno está libre en este momento, el otro está alquilado.
Ahora se plantea vender la propiedad porque se necesita el dinero.
La empresa constructora dijo que renovar para uso propio no vale la pena, es mejor demoler y construir de nuevo, sería más barato.
Un agente inmobiliario estuvo para hacer una tasación, no estoy muy seguro, pero dijo que podrían obtener unos 160.000 € por ella.
Mientras que el banco probablemente solo cuenta con 120.000 €.
Sé que desde lejos y con la poca información no se puede valorar mucho, pero para nosotros la pregunta es comprar la casa y luego seguir alquilando los apartamentos.
El problema es que todo el inmueble ya tiene bastante antigüedad y probablemente no se pueda descartar que con el tiempo haya que hacer algunas reformas.
¿Deberíamos hacerlo?
Las tasas de interés están ahora muy bajas, por eso también sería un buen momento para comprar.
¿Se puede financiar todo con los alquileres o es demasiado arriesgado?
No queremos meter mucho capital propio, así que financiar completamente y luego pagar el préstamo prácticamente con los ingresos del alquiler...
Probablemente ahora dirán directamente que ni lo intente...
Pero igual me alegro de recibir opiniones.
Saludos
Egon
después de que ya me ayudaron tan bien aquí en el foro con mi pregunta sobre los plazos de cancelación, vengo con otra idea.
Quizás también haya expertos en este tema que puedan ayudarme un poco con la decisión.
Y es así:
En el terreno vecino nuestro hay una casa vieja, construida aproximadamente en 1900, con techo de paja, terreno de unos 800 m².
La casa pertenece a mi suegra.
Actualmente hay dos apartamentos en alquiler en la casa, uno está libre en este momento, el otro está alquilado.
Ahora se plantea vender la propiedad porque se necesita el dinero.
La empresa constructora dijo que renovar para uso propio no vale la pena, es mejor demoler y construir de nuevo, sería más barato.
Un agente inmobiliario estuvo para hacer una tasación, no estoy muy seguro, pero dijo que podrían obtener unos 160.000 € por ella.
Mientras que el banco probablemente solo cuenta con 120.000 €.
Sé que desde lejos y con la poca información no se puede valorar mucho, pero para nosotros la pregunta es comprar la casa y luego seguir alquilando los apartamentos.
El problema es que todo el inmueble ya tiene bastante antigüedad y probablemente no se pueda descartar que con el tiempo haya que hacer algunas reformas.
¿Deberíamos hacerlo?
Las tasas de interés están ahora muy bajas, por eso también sería un buen momento para comprar.
¿Se puede financiar todo con los alquileres o es demasiado arriesgado?
No queremos meter mucho capital propio, así que financiar completamente y luego pagar el préstamo prácticamente con los ingresos del alquiler...
Probablemente ahora dirán directamente que ni lo intente...
Pero igual me alegro de recibir opiniones.
Saludos
Egon