Bungaló - ¿tiene sentido en un terreno como este?

Hola querido foro,

acabo de registrarme y me alegraría recibir sus opiniones sobre esto:

Tenemos la posibilidad de obtener un terreno cercano a Colonia de aproximadamente 650 m² (ver esquema). Actualmente está edificado, pero tendría que ser demolido, por lo que tendríamos que construir de nuevo. El plan de desarrollo establece lo siguiente: de una sola planta, altura del zócalo máx. 0,3 m; altura del alero sobre el zócalo máx. 3,50 m; coeficiente de ocupación de suelo 0,7; pendiente 25-30; construcción abierta.

¿Creen que se podría construir un bungalow razonable para una familia de 4 personas? Sótano – bueno, sería increíble, pero probablemente demasiado caro... ¿Se les ocurren rápidamente empresas constructoras que realicen bien este tipo de proyecto? La idea también es conservar algo de terreno...

¿Se necesitan más datos para poder responder a esto? Entonces intentaré conseguirlos con gusto.

Gracias

No tanta área blanca alrededor de la gráfica, pero algunas dimensiones no estarían nada mal. ¿Es el área delimitada en azul el área construible? ¿Está el plano orientado al norte? ¿Es posible el acceso en cualquier punto (ancho, pero también sur o norte)? ¿Está el terreno construido en el este o a la derecha?

¿Cuánto espacio necesitan = aprox. cantidad de m²? ¿Garaje / carport?

¿Existe también un número de área basal?

Supongamos lo siguiente. 650 m². índice de ocupación del suelo 0,3. Eso da 650 por 0,3 igual a 195 m² edificables. Calculamos 30 para la terraza, así tienes 165 disponibles. Así que un bungalow de 11 por 14 sería posible. Eso no sería pequeño. El nuestro es de 10 por 13,5. ¿Sótano? Haz el techo un poco más inclinado y una escalera arriba en lugar de una trampilla en el suelo. Además, usar cerchas tipo "studiobinder" para la estructura del techo. Listo, el sótano barato. ¿Quién planea algo así? Scanhaus Marlow. Allí hay consejos. Nuestra casa fue inspirada por su catálogo, pero luego la construyó una empresa local de construcción con Ytong. K.

De una sola planta, altura de zócalo máx. 0,3 m; altura del alero sobre el zócalo máx. 3,50 m; coeficiente de ocupación del suelo 0,7; inclinación 25-30; construcción abierta.

Entonces aprovechen todo hacia arriba. No hay razón para no hacerlo.

¿Creen que se puede construir un bungalow razonable para una familia de 4 personas? Sótano – bueno, sería genial, pero probablemente demasiado caro…

Considero que un bungalow para una familia con tres o cuatro dormitorios es poco económico y un sacrilegio para la economía.
Se impermeabiliza demasiada superficie. Y es más caro. Todo es básicamente negativo. Además, hay que administrar mejor los metros cuadrados y ser tacaño. Ahí uno puede molestarse y estorbarse.
"Todo en un solo nivel", eso se dice cuando uno es frágil y no tiene que construir para muchas personas. Además, ese argumento no sirve respecto a la observación sobre el sótano si es que aparece: lo que quieran tener en el sótano, perfectamente puede estar arriba.

Constrúyanse una casa con los dormitorios en la planta alta, esa es la única opción razonable.

Son dos personas, ahí la casa puede servir...

Altura del alero sobre la altura del zócalo máx. 3,50 m; coeficiente de ocupación del suelo 0,7; inclinación 25-30; edificación abierta.

Si eso es del plan de ordenación, entonces un ático con una altura máxima del tabique de aproximadamente 70 cm y una inclinación del techo de solo 25-30° tampoco es muy agradable.