Las ventanas integradas no coinciden con el plano de ventanas. ¿Objeción?

El recorte en el muro para la ventana es correcto; se puede instalar el elemento de 2.26 x 2.135 m.

Si es correcto o no, sin duda también depende de dónde dejó el albañil el hueco. Tanto la longitud, el ancho como la posición de la apertura de la ventana deben coincidir en su medida real con la especificada (dentro de las tolerancias permitidas, antes de que alguien lo mencione).

1.
La chapuza sigue siendo chapuza - y por lo tanto un "defecto". Antes y después de la aceptación.

Esta afirmación seguramente contribuirá a la paz en la obra; incentivará la disposición de los artesanos a corregir errores dentro de medidas económicamente sensatas. Me imagino justo ahora que el OP se dirige a su constructor/cristalero/socio contractual con este tono.

Como si no hubiera ya suficientes sabelotodos que confunden profundamente a los propietarios; encabezados por Nick o asociaciones conocidas. Muchos de ellos deben ser en el fondo malintencionados, pues solo atribuyen cosas malas a todos, especialmente a bancos y artesanos.

Llevo casi 6 años intentando generar comprensión para ambas partes - y en ambas partes; solo así funciona. Por cierto, no es distinto a la vida real habitual.

Saludos, experto en construcción

Hola a todos,

primero que nada, ¡muchas gracias por las numerosas aportaciones!
¡La página 2 aún tengo que leerla!

Tengo novedades: Ayer mi abuelo (jubilado activo) estuvo en la obra y habló con el fabricante de ventanas.
El fabricante dijo entre dientes que la culpa es de la empresa de obra gruesa, porque él midió las aberturas de obra gruesa acorde a las medidas.

Cabe señalar en este punto que el BT, con la modalidad de construcción llave en mano, también es el constructor de obra gruesa.

Hoy volví a contactar al BT para saber si ya pudo revisar la incongruencia.

[[[Todavía teníamos algunas pequeñas reclamaciones sobre las ventanas.
Por ejemplo, la ventana abatible oscilo-batiente izquierda está situada más alta que el elemento fijo de ventana derecho.
También hay algunos defectos estéticos. Asimismo, al abrir las ventanas abatible oscilo-batiente (horas después de la ducha de lluvia), el agua salía por el agujero inferior del marco hacia el suelo de obra gruesa, aunque, en mi opinión, el agua debería haber drenado. No sé si eso es normal, pero no quiero luego abrir la ventana y tener que ver cómo el agua corre sobre el suelo.]]]

La respuesta del BT fue (debo decir que nunca utilicé la palabra "defecto"), que "los defectos en las ventanas" serán solucionados por el fabricante de ventanas.
Además, el BT "está en contacto con el fabricante de ventanas y persianas por el desplazamiento de la ventana" y se volverá a comunicar
en cuanto sepa más.

¿Entonces cuál fue la causa?
En el plan de las ventanas, la ventana inferior en la planta baja (se refieren a ambos elementos fijos) está dibujada más grande (= 3,51 m) que la ventana en realidad (= 3,355 m).
Eso representa una diferencia de casi 16 cm. Esto significa que el marco central en la planta baja debe desplazarse hacia la izquierda la mitad, es decir, 8 cm.
El fabricante de ventanas midió correctamente la ventana desde el soporte izquierdo hasta la "pared de la chimenea". En el plano probablemente la medida de la ventana
sobrepasaba el soporte de esquina hacia la derecha, porque las aberturas en la pared eran correctas.
Al constructor de obra gruesa o al BT le debería haber llamado la atención que la ventana sólo puede instalarse hasta el borde izquierdo del soporte de esquina.
El constructor de obra gruesa había tenido que desplazar entonces la ventana superior en la planta alta o el hueco de obra gruesa 8 cm hacia la izquierda.
Esto lamentablemente se omitió en la planta alta.

¡Los mantendré informados!

Tengo curiosidad si la ventana en la planta alta será retirada y desplazada 8 cm hacia la izquierda.

Ahora, claro que se puede discutir si el esfuerzo justifica el beneficio, pero por supuesto pagué mucho dinero por las ventanas (aluminio-plástico)
y dediqué mucho tiempo a planear mi casa, para que las ventanas sean parcialmente simétricas y armoniosas entre sí. Por dentro y por fuera.
Además, en el lado izquierdo tenemos las mismas ventanas en la planta baja y en la planta alta. Allí todo encaja. Por supuesto, no todos se darán cuenta, pero como propietario
quieres ver realizados tus planes.

¡Mucha suerte!
Manuel

El caso Cnactus es que las salidas de la pared eran conocidas y probablemente se hicieron correctamente

y

Lo que no se sabía y probablemente fue determinado solo por el fabricante de ventanas o quien sea ???? es el ancho del soporte de esquina. En el recorte restante de la planta baja, la ventana se dividió nuevamente. Pero el punto medio de las dos puertas se desplazó hacia la derecha del plano (en la vista de abajo hacia la izquierda) debido al ensanchamiento del soporte de esquina, dando lugar a este resultado.


Por lo tanto, en mi opinión, lo que faltaba era el cálculo correcto del soporte de esquina y DESPUÉS la planificación exacta de las posiciones de los recortes de las ventanas.

La pregunta sería quién podría haber calculado el soporte de esquina y cuándo, y cuál habría sido su deber. Según los planos, diría que habría sido necesario acordar algo adicional, ya que en el plano dice expresamente que el soporte de esquina se calcula según la estática. Por lo tanto, podría ser más ancho o más estrecho que lo dibujado.

¡SÍ, EXACTO! ¡ASÍ ES! Sin embargo, en mi contrato de construcción no aparece ninguna nota sobre "Revestimiento del soporte de esquina según estática". Esta nota se añadió solo en el último plano de obra.

Sin embargo, ¿el constructor estaría obligado a desplazar la ventana superior hacia la izquierda después de determinar el soporte, o el plano de obra debería haberse ajustado?

A más tardar al realizar la planta baja, debería haberse notado que la ventana superior según el plano de ventanas ya no encajaba, ya que el soporte ya estaba presente en la realidad.

Ahora uno puede preguntarse si al constructor y su arquitecto deberían haberles llamado la atención esta discrepancia o si, después de la determinación de la estática, la apariencia o coherencia son realmente relevantes.
Al menos, la coherencia entre la ventana superior e inferior estaba indicada en el plano de ventanas y las medidas de la ventana en la planta baja cambiaron posteriormente (según el contrato de construcción). En mi opinión, la propiedad debería haber sido informada de este cambio.

Lo interesante es que no existe una medida real para la ventana derecha (planta baja), ¿no? Solo midiendo en el plano. (es decir, los mencionados 3,51 m como en la ventana izquierda en la planta baja en el lado izquierdo de la vista de la casa). En el plano de obra solo aparece 3,70 m.

realmente no es nada elegante. quién, cómo y por qué, en una casa llave en mano, no es problema del comprador. el interlocutor es de todos modos la empresa constructora con la que se firmó.
la estática como motivo aquí es una tontería, de lo contrario se debería demostrar que solo puede hacerse así.
desde el punto de vista estético, aquí se vendieron ventanas alineadas una sobre otra. así es como se hace también según las normas del oficio. según tu plano, se puede suponer que también se ejecutará así.

al final todo esto sirve de poco, porque cambiar la ventana superior implica un esfuerzo considerable. existe el riesgo de que la remodelación haga que la ventana quede de alguna manera con filtraciones, que se raye, etc... aunque teóricamente puedas reclamar defectos/fallos, la cosa por lo general no mejora (excepto, por supuesto, en caso de filtraciones, ahí nadie se libra).
la mejor solución probablemente sea hablar con la empresa constructora sobre qué pueden hacer al respecto. piensa en una cantidad con la que estés dispuesto a "pasar por alto" este defecto estético. aún mejor y para conseguir mucho más sería incluir algún extra. porque ellos, si lo hacen para ti barato, solo calculan sus costos reales. así, un extra que normalmente te hubiera costado 1500 € ahora podría entrar dentro de una compensación de 500 €. solo habría que encontrar algo razonable que te gustaría tener.