内置窗户与窗户计划不符。 有异议吗?

  • Erstellt am 2016-06-01 00:17:28

Bieber0815

2016-06-02 06:38:32
  • #1
这是否正确,毫无疑问也取决于泥瓦匠留下孔的位置!窗户开口的长度、宽度及位置都必须与应有尺寸一致(在允许的公差范围内,免得有人提出异议)。
 

Bauexperte

2016-06-02 10:47:44
  • #2

这句话肯定有助于工地上的和谐;激发工人们在经济合理的范围内纠正错误的意愿。我现在想象的是,发帖人会带着这种态度去找他的毛坯工程承包商/窗户制造商/合同伙伴。

好像已经有足够多的自以为是的人极大地动摇了业主的信心;尤其是一些昵称或知名组织中的人。他们中很多人的内心必定是从根本上邪恶的,因为他们对每个人——尤其是银行和工匠——都抱有恶意的怀疑。

我已经努力了近六年,试图让双方都能相互理解;只有这样才能解决问题。顺便说一句,这和现实生活中没有什么不同。

莱茵地区的问候
 

taeps1984

2016-06-03 00:03:52
  • #3
大家好,

首先,非常感谢大家的诸多意见!
第二页我还得再仔细看看!

我有新消息:昨天我的祖父(一位精神矍铄的退休老人)去了工地,与窗户安装工人进行了交谈。
窗户工私下说,是主体结构公司(Rohbaufirma)的责任,因为他是根据尺寸测量的主体结构开口。

这里还要指出,BT作为交钥匙工程的承包商,同时也是主体结构承包商。

我今天又联系了BT,问他是否已经检查了不一致的情况。

[[[我们其实对窗户还有一些小问题。
例如,左边的开合窗比右边的固定玻璃窗高一些。
还有一些外观上的缺陷。此外,旋转开合窗打开时(阵雨过后几个小时)水从下框的洞孔流到主体结构的地面上,按我看来水本应排出。不知道这是否正常,
但我不想以后打开窗户时看到水流到地上。]]]

BT的回复是(我得说,我从未提过“缺陷”这个词!),“窗户的缺陷”由窗户工来修复。
另外,BT“正在与窗户和卷帘制造商就窗户位置调整保持联系”,BT一旦有新消息会再联系我。

问题的原因是什么?
窗户图纸上显示一楼底下的窗户(指两个固定玻璃窗)尺寸较大(3.51米),但实际上这个窗户尺寸是3.355米。
这造成了将近16厘米的差距。这意味着一楼中间窗框需要向左移动半个差距,即8厘米。
窗户工正确地从左侧支撑点量到了“烟囱墙”。
图纸中应该是窗户尺寸算到右侧的角落支撑柱外面,
因为开口位置本身是正确的。
主体结构承包商或BT本应注意到,窗户只能安装到角落支撑的左侧边缘。
主体结构承包商应当把二楼上方的窗户位置或开口向左移动8厘米!
可惜这个在二楼没有做到!

我会及时向大家汇报进展!

我很期待看看二楼的窗户是否会拆除,向左移动8厘米重新安装。

当然,大家可以争论这项调整是否值得这份努力,但我为这些窗户(铝塑材质)花了不少钱,
为我的房子设计投入了很多时间,只为了让窗户在内外部分部分对称且协调。
此外,我们家左侧一楼和二楼装了相同的窗户。一楼都完全没问题!虽然并非每个人都会注意,但作为业主,
我当然是希望自己的设计得以实现!

此致
敬礼
Manuel
 

taeps1984

2016-06-03 00:25:51
  • #4


没错!确实如此!然而我的建筑合同中尚未提到“角支撑覆层 按结构力学计算支撑”的说明。直到最后的施工图才加入了这条说明。

但是毛坯施工方应该在确定支撑位置后,将上部窗户向左移动,或者施工图设计应该进行调整“是吗”?

最迟在制作底层结构时,应该注意到根据窗户计划上层窗户已不再合适,因为支撑已经实际存在。

现在可疑问的是,毛坯施工方及其建筑师是否应该注意到这一矛盾,或者在结构确定后外观与协调性是否具有决定意义?
至少上层与下层窗户的协调性在窗户计划中已体现,且底层窗户的尺寸也在后续(根据建筑合同)发生了变化。对此变更,我认为业主应该被告知。

有趣的是,底层右侧窗户的确切尺寸并无明确标示!?只能通过平面图测量得出。(即平面图左侧住宅视图底层左侧窗户同样的3.51米)在施工图中仅标出了3.70米。
 

Payday

2016-06-03 21:59:55
  • #5


这真的不是很优雅。房主不必担心谁怎样以及为什么会这样,因为是交钥匙的房子。无论如何,联系人就是你签合同的建筑公司。
以结构力学为理由在这里完全是胡说,否则应该证明只有这样才能做到。
从外观上看,这里的窗户是上下对齐出售的。这也是按照手工业的规则来做的。根据你的图纸,可以认为它将按此执行。

但最终这些都没多大用处,因为移位上面的窗户需要大量工作。存在改造可能导致窗户某种程度渗水、划伤等的风险……即使理论上你可以指出缺陷/错误,事情通常不会好转(除非是渗水,那个没人能逃避)。
最好的解决办法显然是与建筑公司沟通,他们究竟能做些什么。考虑一个你愿意“忽视”这个美观缺陷的金额。更好且能获得更多的办法是,如果你还能争取到其他附加项目。因为他们给你做低价时,只会计算真实成本。所以一个正常要花你1500欧的附加项目,现在可能包含在500欧的赔偿中。只需要找出你还想要的合理项目即可。
 

类似主题
28.03.2021窗户安装 WDVS - 窗户安装工什么时候可以测量?24
10.07.2018建筑结构工人必须把泡沫塑料和砖墙的过渡处涂成黑色吗?12
10.08.2018园艺公司 - 缺陷,高额账单,无保修?!13
15.10.2018毛坯结构超负荷了吗?建筑行业的当前情况!13
18.10.2018物业验收后的各种缺陷责任19
08.11.2018主体结构 / 主体结构成本计算 - 它如何计算?52
21.05.2019阳台门和窗台 - 新建建筑中的缺陷28
20.03.2020建筑公司尽管超额付款仍停止工作718
18.09.2019自己建车库 - 如何计算结构力学?28
16.12.2019独栋住宅的结构分析费用是多少?24
11.02.2020撤销工作合同(主体结构根本没有开始)33
07.05.2020静力学/节能条例 报价公平吗?14
09.03.2021因主体结构缺陷而扣留付款74
24.12.2021GU验收后破产 - 未解决的缺陷15
03.10.2022尽管缺少热泵,新建筑的竣工验收。重大缺陷?50
06.11.2022建筑合同中的固定价格报价和建筑价格指数调整22
06.04.2023新建筑中的缺陷。关于扣留金额的争议。35
12.01.2024建筑公司破产,接下来如何进行?34
19.04.2024银行因缺陷撤回融资承诺20

Oben