¿Construir con un muro de rodilla de 50 cm?

Me resisto un poco a la idea de un "sótano habitable". Además, tengo miedo de que en realidad no podamos permitirnos un sótano, ya que todo nuestro capital propio se destinará al terreno. Tampoco he logrado entender bien si con un 10% se "debe" construir con sótano o si se puede nivelar el terreno (o solo la parte donde estará la casa).

¿es obligatorio construir con sótano con un 10%?

No se puede decir de forma general, porque una pendiente usualmente no es lineal. Y no solo depende de la ventana de construcción, sino también del resto del plan de ordenación, el entorno, la orientación, etc. "En realidad no se toma" una parte de la casa y se coloca en un terreno; se tiene el terreno y se intenta planificar la casa en armonía con el gusto, el deseo y el presupuesto.
El tema del sótano se puede influir, si será o no una planta completa. Siempre que menos de 1,40 metros de las paredes exteriores sobresalgan, no es una planta completa.

Me resisto un poco a la idea de un "sótano habitable".

¿Por qué?

Si proporcionas más información sobre el terreno, también se puede ayudar mejor. ya ha dicho en qué se debe enfocar.

¿Cuánto cuesta la parcela edificable?

50 cm de tabica a mi juicio no es un criterio excluyente. En el plan de ordenación urbana pueden existir condiciones completamente diferentes que influyan en la decisión. Lamentablemente, no conocemos el plan de ordenación urbana.

El entorno también lo ha conseguido con 50 cm de tabica. Seguramente hay otra razón por la cual el terreno todavía no está edificado.

En BW se aplica lo siguiente: "Los pisos se consideran pisos sobre tierra si sus bordes superiores de techo sobresalen en promedio más de 1,4 m sobre la superficie del terreno; de lo contrario, son sótanos."

Con una pendiente del 10% el sótano debería ser de todos modos un sótano habitable. Ya sea por los costos.

¿Establece el plan de desarrollo alturas de referencia?

Así puede verse un sótano habitable.:

En BW se aplica lo siguiente: "Los pisos son pisos sobre el suelo si sus bordes superiores del techo sobresalen en promedio más de 1,4 m sobre la superficie del terreno; de lo contrario, son sótanos."

Con una pendiente del 10%, el sótano debería convertirse en un sótano habitable. Ya sea por los costos.

¿El plan de desarrollo establece alturas de referencia?

Así puede ser un sótano habitable.:

Me gustaría mucho si el lado más bajo está orientado hacia el sur/oeste. El trastero puede ser también un cuarto de lavado.
Si no, pondría abajo a los niños y los dormitorios.

Lo he esbozado con un desnivel del 10% del terreno original (azul). La modelación del terreno es entonces verde.