Hausbau 55
07.01.2022 11:18:02
- #1
Hola a todos,
estamos construyendo en una zona residencial con un plan de desarrollo confirmado. En la justificación del plan de desarrollo se indica lo siguiente: "El coeficiente de ocupación del suelo para la zona residencial general se fija en 0,4. Con ello se respeta el límite máximo del § 17 de la Ordenanza de Uso del Suelo. La superficie permitida se refiere a los edificios principales, así como a garajes y plazas de aparcamiento. La posible superación hasta un 50% según el § 14 de la Ordenanza de Uso del Suelo mediante instalaciones accesorias en el sentido del § 14 de la Ordenanza de Uso del Suelo no está excluida. Así, hasta el 60% de las superficies del terreno pueden estar edificadas y pavimentadas."
Hemos recibido la aprobación para la solicitud de construcción del edificio principal, además de un garaje y la plaza de aparcamiento delante del garaje dentro del coeficiente de ocupación del suelo 0,4. Estas dos superficies están clasificadas según el §14 de la Ordenanza de Uso del Suelo como "Hauptanlage".
Ahora se trata para mí de la mayor planificación de las superficies y sus permisos mediante la delimitación de las "superficies principales" y las "superficies accesorias". Queremos un espacio adicional para un coche (temporalmente solo para visitantes) y un lugar para guardar nuestra casa rodante. Con estas dos superficies superaríamos el coeficiente de ocupación del suelo 0,4.
¿Existen posibles justificaciones para estas superficies como "Nebenanlage"?
¿Qué consejos y experiencias tienen para mí? Muchas gracias por adelantado. Por favor, no den consejos como "Busca otro lugar para guardar tu casa rodante" o algo parecido...
estamos construyendo en una zona residencial con un plan de desarrollo confirmado. En la justificación del plan de desarrollo se indica lo siguiente: "El coeficiente de ocupación del suelo para la zona residencial general se fija en 0,4. Con ello se respeta el límite máximo del § 17 de la Ordenanza de Uso del Suelo. La superficie permitida se refiere a los edificios principales, así como a garajes y plazas de aparcamiento. La posible superación hasta un 50% según el § 14 de la Ordenanza de Uso del Suelo mediante instalaciones accesorias en el sentido del § 14 de la Ordenanza de Uso del Suelo no está excluida. Así, hasta el 60% de las superficies del terreno pueden estar edificadas y pavimentadas."
Hemos recibido la aprobación para la solicitud de construcción del edificio principal, además de un garaje y la plaza de aparcamiento delante del garaje dentro del coeficiente de ocupación del suelo 0,4. Estas dos superficies están clasificadas según el §14 de la Ordenanza de Uso del Suelo como "Hauptanlage".
Ahora se trata para mí de la mayor planificación de las superficies y sus permisos mediante la delimitación de las "superficies principales" y las "superficies accesorias". Queremos un espacio adicional para un coche (temporalmente solo para visitantes) y un lugar para guardar nuestra casa rodante. Con estas dos superficies superaríamos el coeficiente de ocupación del suelo 0,4.
¿Existen posibles justificaciones para estas superficies como "Nebenanlage"?
¿Qué consejos y experiencias tienen para mí? Muchas gracias por adelantado. Por favor, no den consejos como "Busca otro lugar para guardar tu casa rodante" o algo parecido...