Contrato de compra de terreno para construcción / Ciudad en primer rango debido a la obligación de uso propio

Irrelevante. El plan de desarrollo podría ser otro, como en nuestro caso. Tampoco se puede decir que la sección de construcción A puede hacer esto o aquello más.

Buena suerte.

Mismo plan de desarrollo..

Mismo plan de urbanismo..

Eso fue solo un ejemplo que tu comentario es irrelevante.

Eso no tiene nada que ver con el [B Plan], si el [Vkf.] dice: tú, comprador, compras de mí solo si vives allí por lo menos cinco años o sino multa. Los [B Pläne] regulan alturas, pisos, límites de construcción, plantaciones, usos, si es apartamento de vacaciones o no, alquilar o no, etc., compromiso de construcción. Aquí, sin embargo, el [Vkf.] también regula una prohibición de venta con plazo, para eliminar la especulación o a los promotores inmobiliarios. Él no lo hace en el plan de desarrollo, sino a través de sus principios contractuales [K].

¿No es un poco exagerado querer llegar al primer rango con ridículos 11k?
¿Qué opinan ustedes? Intentaré que eliminen el pasaje Abt.III.

Es totalmente inusual. Pero si para ustedes este mini-cargo previo es un problema o la construcción de la casa es inestable, deberían abandonar la idea por completo.
Se puede vivir bien con ello, aunque sea inusual.

También tuvimos que aceptarlo, pero en nuestro caso la ciudad al menos permitió inscribir en el registro de la propiedad el 70 % de los costos de construcción más el terreno. Lo que no nos sirve de nada, porque no tenemos el 30 % de capital propio y así el banco ocupa ahora el segundo lugar. Desventajas para nosotros: el banco más barato no hizo la financiación (porque también solo aceptan estas estructuras hasta el 80 %) y en el segundo banco más barato cuesta un poco más en concepto de intereses, porque el ratio de préstamo sobre valor es obviamente peor en conjunto. Además, con eso estamos justo por encima de un préstamo de 400.000, lo que es molesto porque a partir de ese límite el banco exige un informe pericial. Si lo hubiéramos sabido antes, quizás hubiéramos pensado de nuevo si en alguna parte podríamos prescindir de 1000 € menos, pero bueno, así es ahora. También intentamos abrir una libreta de ahorro prendada, pero los bancos no quisieron hacerlo. Al final también habría sido más caro, porque entonces habría que pedir prestado más dinero, lo que también empeora el ratio de préstamo sobre valor, pero entonces también hay que pagar intereses por ese dinero.

TL;DR: Las alternativas tampoco son más atractivas y no es tan terrible.

Tenemos una cuota de capital propio del 70%, pero aun así lo encuentro simplemente descarado por parte de la ciudad. Ahora también he sabido que en la 2. BA, en la que se encuentra este terreno, la gente tampoco tenía contrato.