Parcela de construcción: ¿Relleno masivo o mejor sótano con excavación?

Poseemos un terreno en pendiente (aproximadamente 3 m de diferencia de altura entre la calle y el nivel del jardín en el sótano) y por eso queríamos construir originalmente con sótano habitable, ya que el terreno desciende desde la calle.

Sin embargo, hoy estuvimos en el lugar con un experimentado constructor de obras de excavación, que realiza muchas cimentaciones para casas prefabricadas. Él opinó que sería más sensato y económico construir sin sótano y en su lugar rellenar el terreno hasta 3 m de altura con grava reciclada. Incluso si para ello se necesitan 500 m³ de grava.

Esto se podría compactar muy bien con un rodillo y los asentamientos no serían un problema. Las plazas de aparcamiento y la fachada de la casa de todas formas tendrían que ser rellenadas para poder acceder a la entrada.

De lo contrario, debido a la nivelación relativamente alta de la canalización, necesitaríamos una estación de bombeo en el sótano y también la eliminación de la tierra excavada (suelo arcilloso, aprox. 200 m³) sería muy cara en la región porque casi no quedan vertederos (35 €/m²).

¿Quién tiene experiencia con estos temas? Yo pensaba que un sótano es más barato y también más seguro en terrenos en pendiente que un relleno más grande.

En cuanto a los precios de vertedero, sigue mejor el consejo del ingeniero civil. La planta de elevación para mierda también es una porquería.

Nada del otro mundo. La cuestión es, si se levanta la casa así, cómo se puede seguir sacando provecho del espacio exterior. Los costos de la eliminación de tierra en BW son los más altos, hasta donde sé. Gracias a Stuttgart 21. Todos los vertederos están llenos, por lo que cobran mucho dinero. Además, costos de transporte más altos, porque ya no se puede transportar al vertedero de la esquina.

Hola Thierse

yo siempre tiendo al sótano. Soy conservador en eso.
Mi casa está situada en un terreno similar. Bueno, 35 euros por el m³ de excavación es una cantidad considerable. Pero rellenar 3 metros con RCL tampoco se consigue en una oferta especial.
Tengo detrás de la casa, a la altura del sótano, mi garaje doble y encima del garaje mi terraza. Estoy bastante satisfecho con eso.
Y si no necesitas necesariamente un baño en el sótano, sino que solo un lavabo y una lavadora bastan, un pozo de bombeo es más que suficiente.
Haz bien los cálculos. Aunque el sótano sea un poco más caro, para mí definitivamente lo valdría.

Steven

Los 500 metros cúbicos casi no los verás. Calcula con mucho más. El volumen neto que tienes que apilar *1,3-1,5 es ya el volumen RCL que se calcula. Ese es el factor de compactación. Luego tendrás que quitar algo del suelo arcilloso de todos modos, ya que no puedes cimentar en el suelo superficial. Además, debes calcular un ángulo de talud de 45°, es decir, ahí se suman al menos otros 100-200 metros cúbicos.

Entonces, tierra te tendría 1900m3 si quieres
La eliminación aquí en BW es un infierno.
¿Tienes un análisis del suelo? Ahí rápido estás en Z0* o Z1.1 y entonces puedes duplicar tus costos de eliminación.