Parcela de construcción: ¿Relleno masivo o mejor sótano con excavación?

"En 2 plantas + ático ganan más que en una de 1 planta que se coloca sobre un sótano residencial"
Sospecho eso también ahora. Sin embargo, el suelo de arcilla cuesta en el vertedero 25€/m³ más transporte. No es poco.

El plan de ordenación además establece que la altura del alero desde el nivel de la calle no puede superar los 4,75 m. Dos plantas completas con paredes completamente rectas también en la planta superior podrían ser complicadas. ¿O no?

No, en la altura del alero no se permiten 2 plantas completas

Hay constructores de madera que planean con sótano macizo
Los con los que hablamos se inclinan por la construcción en torre
Garaje y sótano de almacenamiento debajo de la casa o muro de contención y la casa con 1 metro de separación delante

Por 25 euros el metro cúbico no te traen ni instalan material de relleno

Tenemos madera maciza En el sótano la pared de la ladera está aislada con hormigón armado por ambos lados y en 3 lados hay madera. La pared de la ladera fue cara.

No puedo imaginar que rellenar, retener, la zona exterior + 2 pisos completos (que no puedes construir) sea más barato que
sótano, planta baja y ático con la correspondiente zona exterior

¿Te lo aprobarían siquiera?

Rellenar no sería un problema según la oficina de construcción. Yo mismo me asombro de este constructor de obras de tierra. Sin embargo, se le considera muy experimentado.

¿Qué costos de construcción por metro cuadrado de superficie habitable llave en mano son hoy en día habituales con una equipación normal?

Habla aún con otras empresas

Precio
Regla general 2.000 euros por m² de superficie habitable (en BW está la ordenanza de ahorro de energía y la disciplina en el equipamiento)
Costes adicionales de construcción
Instalaciones exteriores (incluye modelado del terreno, muro de contención, etc.)
Trabajos de tierra

Normalmente se planifica para que se produzca la menor cantidad posible de excavación o rellenado.