Toffifee88
10.03.2020 08:43:20
- #1
Hola a todos,
actualmente estamos planeando comprar un terreno. Está ubicado en una zona de nueva construcción. Es un terreno esquinero.
Actualmente dudamos si realmente podemos construir bien en el terreno y, de ser así, cómo hacerlo.
Coeficiente de ocupación del suelo = 0,3
Altura del alero = 4,5 m
Altura de la cumbrera = 9 m
Nos gustaría construir una casa de 1,5 plantas con el hastial hacia el jardín.
El acceso está previsto desde la calle de mayor longitud. Así, nuestra entrada estaría justo al lado del jardín del vecino. Sin embargo, el vecino ha elevado mucho terreno (por encima del nivel de la calle). Nuestro terreno está completamente por debajo del nivel de la calle. No obstante, nos gustaría llegar solo hasta el nivel de la calle y no más alto. De este modo no tendríamos problemas con la altura de la cumbrera y podríamos colocar la casa lo más cerca posible de la calle. Al otro lado nuestro hay otro terreno que no ha sido elevado en absoluto y está situado a un nivel tan bajo como el nuestro actualmente.
Ahora tengo varias preguntas:
1. ¿Creen que es un problema que el vecino haya elevado tanto terreno si nuestra entrada está al lado y no elevamos tanto? Él tiene aproximadamente 20 cm por encima del nivel de la calle y nuestro terreno está actualmente unos 70 cm por debajo. Entonces colocaríamos un muro de hormigón o algo similar junto a nuestra entrada.
2. El siguiente problema es que nuestro otro vecino, en el lado largo hacia atrás, está a un nivel demasiado bajo. Nuestro terreno está por tanto entre uno que está demasiado alto y otro que está demasiado bajo. ¿Qué debemos tener en cuenta? Ese sería casi nuestro jardín con respecto a su patio.
3. ¿Creen que la orientación de la casa tiene sentido?
4. Actualmente estamos considerando hacer el patio lo suficientemente ancho para que quepan dos coches uno al lado del otro, o más estrecho para tener más jardín y un estacionamiento en línea delante de la casa. Solo no sé si se podrá estacionar tan fácilmente allí.
Información sobre las imágenes. Los dos círculos son pozos de aguas residuales y pluviales.


actualmente estamos planeando comprar un terreno. Está ubicado en una zona de nueva construcción. Es un terreno esquinero.
Actualmente dudamos si realmente podemos construir bien en el terreno y, de ser así, cómo hacerlo.
Coeficiente de ocupación del suelo = 0,3
Altura del alero = 4,5 m
Altura de la cumbrera = 9 m
Nos gustaría construir una casa de 1,5 plantas con el hastial hacia el jardín.
El acceso está previsto desde la calle de mayor longitud. Así, nuestra entrada estaría justo al lado del jardín del vecino. Sin embargo, el vecino ha elevado mucho terreno (por encima del nivel de la calle). Nuestro terreno está completamente por debajo del nivel de la calle. No obstante, nos gustaría llegar solo hasta el nivel de la calle y no más alto. De este modo no tendríamos problemas con la altura de la cumbrera y podríamos colocar la casa lo más cerca posible de la calle. Al otro lado nuestro hay otro terreno que no ha sido elevado en absoluto y está situado a un nivel tan bajo como el nuestro actualmente.
Ahora tengo varias preguntas:
1. ¿Creen que es un problema que el vecino haya elevado tanto terreno si nuestra entrada está al lado y no elevamos tanto? Él tiene aproximadamente 20 cm por encima del nivel de la calle y nuestro terreno está actualmente unos 70 cm por debajo. Entonces colocaríamos un muro de hormigón o algo similar junto a nuestra entrada.
2. El siguiente problema es que nuestro otro vecino, en el lado largo hacia atrás, está a un nivel demasiado bajo. Nuestro terreno está por tanto entre uno que está demasiado alto y otro que está demasiado bajo. ¿Qué debemos tener en cuenta? Ese sería casi nuestro jardín con respecto a su patio.
3. ¿Creen que la orientación de la casa tiene sentido?
4. Actualmente estamos considerando hacer el patio lo suficientemente ancho para que quepan dos coches uno al lado del otro, o más estrecho para tener más jardín y un estacionamiento en línea delante de la casa. Solo no sé si se podrá estacionar tan fácilmente allí.
Información sobre las imágenes. Los dos círculos son pozos de aguas residuales y pluviales.