Thomas911
23.06.2021 06:17:51
- #1
Interesante. Nunca he leído que un plan de desarrollo urbano establezca la orientación de las ventanas. ¿Puedes citar literalmente el plan de desarrollo urbano?
... y cuesta tarifas adicionales.
Buena suerte. Si un retraso de dos meses ya tiene consecuencias catastróficas, ¿qué crees que hará el conflicto con la empresa constructora?
Lástima que no conozca el punto 6.3. Pero si ahí se dice que las ventanas hacia el norte están prohibidas, y ella planea una ventana hacia el norte, eso sería bastante malo.
Sí, si has encontrado un redactor de proyectos autorizado en construcción en quien confíes y que esté dispuesto a presentar la notificación de construcción.
Solo tú puedes juzgar si puedes esperar tanta flexibilidad y competencia de la empresa constructora.
Probablemente sea por la mencionada ventana.
Ya ha demostrado su incompetencia. ¿Y quieres transferirle toda la responsabilidad?
Eso depende de las sutiles diferencias entre los estados federados. A veces los procedimientos tienen el mismo nombre, pero condiciones completamente diferentes. El procedimiento simplificado en Brandeburgo tiene muy poco que ver con el procedimiento simplificado anterior en NRW.
Hablando de ser un sabelotodo: te refieres a la exención de permiso según el §63 de la Ordenanza de Construcción de NRW 2018 (o §67 a.F.) y no al procedimiento simplificado de autorización según el §68 a.F..
En el procedimiento simplificado la autoridad puede tomarse también 3 meses §63, apartado 4: (4) Sobre la solicitud de construcción se debe decidir dentro de los tres meses siguientes a la presentación de los documentos completos; la autoridad competente puede prorrogar este plazo hasta por dos meses por causa importante para el solicitante. La solicitud se considerará aprobada si no se ha decidido sobre ella dentro del plazo indicado en la frase 1.
Gracias por una respuesta tan detallada. No tengo el plan de desarrollo urbano a mano, pero sí, debido a la protección contra el ruido, se exige una orientación determinada de las ventanas. La dibujante ignoró esto en una ventana y ofreció medidas compensatorias en forma de protección acústica adicional que no fueron aceptadas en la oficina de construcción. Y lamentablemente eso también se nos pasó por alto porque no revisamos todas sus correcciones con calma debido a las prisas. Tarifas adicionales está bien, pero ahora lo más importante es cómo proceder. Sí, esperar más es malo. Ya estamos en una situación difícil en cuanto al tiempo. Para mí ahora es importante decidir si retirar esta solicitud y presentar una nueva, aunque implique tarifas, o tener que aceptar la situación actual.
Ahora lamentablemente no tenemos un precio fijo, por lo que cuanto más tarde empecemos, más caro será, supongo...