Terreno de construcción no es lo suficientemente resistente - ¿es suficiente el reemplazo del suelo?

  • Erstellt am 07.08.2017 18:56:20

B.Baumeister

07.08.2017 18:56:20
  • #1
Hola a todos

Recientemente he adquirido un terreno.
Básicamente, en mi región el suelo siempre es un factor en cuanto a la capacidad portante, por lo que a menudo es necesario construir cimentaciones profundas mediante pilotes. Esto quería evitarlo en la medida de lo posible y había encontrado un terreno que aparentemente no tendría problemas.
En el vecindario hay casas de alrededor de 80 años de antigüedad con sótanos y también una conversación con un perito local de suelos con experiencia en la zona me dio esperanza de poder afrontar esto sin demasiados problemas.
Ahora el perito de suelos de la empresa constructora ha cumplido su encargo y presenta resultados que me han dejado impactado. Módulo de rigidez medio aprox. 2,5 y la recomendación de realizar una cimentación profunda mediante pilotes.
En la llamada telefónica con el perito dijo que quizá se podría intentar una cimentación superficial mediante intercambio de suelo, aunque considera que las probabilidades son más bien bajas.
¿Hay entre vosotros expertos que puedan dar una opinión al respecto?
¿Podría evitar una cimentación con pilotes mediante el intercambio de suelo?
El nivel freático comienza a 1,15 m de profundidad.

Muchas gracias de antemano

Enrico
 

Alex85

07.08.2017 19:25:55
  • #2


¿Qué forista debería negar el informe del experto local?
El contratista no hará otra cosa que lo que diga su perito.
 

B.Baumeister

07.08.2017 21:24:39
  • #3
Tu segundo punto seguramente no está en discusión, pero yo ni siquiera lo pregunté / dije.
Tampoco debería alguien negar el informe pericial.
Mi pregunta era si alguien con condiciones similares (ya sea por experiencia propia o por conocimiento profesional para poder interpretar los datos) ha realizado una fundación mediante intercambio de suelo o tal vez puede decir por qué no funcionó.
Una sugerencia que, como ya se mencionó arriba, vino del propio perito; aunque luego relativizó la probabilidad. Pero fundamentalmente él lo planteó.

P.D. ¿Por qué en cada foro hay gente que realmente no puede responder al contenido, pero aun así no puede evitar revelar por qué consideran la pregunta poco inteligente?
 

Alex85

07.08.2017 22:54:26
  • #4
Mientras se sigan haciendo preguntas poco inteligentes, este tipo de consultas no se pueden evitar.

En serio, si quieres una segunda opinión que tenga peso, encarga una segunda pericia a otro proveedor. O plantea la consulta al primero, bajo qué condiciones podría recomendar otra forma de fundación.

Mejor deberías estar agradecido de que esto haya salido a la luz ahora (esperemos que antes de que se comprara el terreno con la expectativa de que no fuera necesaria una cimentación con pilotes).
 

toxicmolotof

08.08.2017 00:10:51
  • #5
Si una cimentación profunda prevé una profundidad de 2,5 m y el nivel freático está un poco por encima de 1 m, ¿qué tipo de intercambio de suelo esperas entonces? Seguramente se cambiará más de un metro y luego se comenzará a bombear para mantener la excavación seca. Entonces, probablemente puedas volver a usar pilotes.

Pero para resumir... Solo recibirás otra solución de otro perito. Y ni eso está garantizado.

PD: ¿Quizás un sótano puede ayudarte?
 

tomtom79

08.08.2017 01:47:52
  • #6
¡Este sótano Word no es realizable por menos de 100000! ¿Cuánto cuesta la cimentación de la losa?
 

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