Terreno de construcción no es lo suficientemente resistente - ¿es suficiente el reemplazo del suelo?

Aquí estamos. Nos mencionaron una cimentación con pilotes como opción. Luego hicimos un intercambio de suelo + relleno. Es decir, hemos quedado fácilmente a 3 metros del nivel freático. Pero eso no te ayudará mucho ahora, ya que seguramente tenemos condiciones del suelo diferentes a las tuyas.

En nuestra zona se realizaron principalmente cimentaciones profundas con pilotes. Nuestros [Townhäuser] fueron construidos en su lugar con sótano. Fue necesario un descenso permanente del nivel freático durante el tiempo de construcción.

Por 100000€ se obtiene el sótano WU (necesario) con calidad de vivienda en al menos el 50% de la superficie. Por supuesto, eso debe tenerse en cuenta en el plano, para que no se sumen repentinamente otros 75 m² además de los 150 m² deseados. La parte superior debe ser correspondientemente más pequeña, entonces el sótano no costará un recargo de 100.000€, sino mucho menos. En contraste, está la costosa cimentación mediante pilotes (una vez leí que costaba entre 30 y 40 mil euros), cuyos costos simplemente desaparecen.

Aquí cerca de nosotros hay una zona de construcción donde todas las casas tienen cimentación mediante pilotes. En una visita a una casa, una familia nos contó que solo por la cimentación mediante pilotes (sin sótano) pagaron 80.000 euros, me parece mucho. Un sótano WU incluido el mantenimiento de agua debería costar aquí también alrededor de 80.000 euros, así que tampoco es precisamente barato.

Saludos
Sabine