Recepción de obra - Inspección previa - ¿Sus consejos?

  • Erstellt am 14.09.2020 07:27:09

kati1337

15.09.2020 07:41:09
  • #1

Gracias.
¿Dónde encuentro a alguien así o exactamente qué debo preguntar? ¿Ingeniero civil en lugar de perito?
Hasta ahora había buscado "peritos en construcción".
 

kati1337

15.09.2020 16:40:49
  • #2
He encontrado a alguien, muchas gracias.
Ahora, de manera improvisada (una semana antes de la entrega^^) me he afiliado a la Asociación de Propietarios Privados y un perito nos acompaña.
Normalmente él prefiere hacerlo antes de la entrega real solo en presencia de los propietarios (para evitar discusiones con la otra parte). Pero cuando escuchó con quién estamos construyendo y quién es el jefe de obra, el señor aceptó acompañarnos también el día de la entrega. Sin embargo, con la reserva de que podría pasar por alto cosas si todavía hay trabajadores en el lugar. Porque aquí todo está un poco hecho de cualquier manera.
El perito también confirmó mi impresión por teléfono de que nuestra póliza de seguro de construcción es, en esencia, una buena póliza. De todos modos, estoy contento de que él venga, simplemente para tener la buena sensación de no firmar nada como un lego.
 

11ant

15.09.2020 17:25:58
  • #3

¿Es decir, que la construcción "a inspeccionar" todavía está en curso?
 

kati1337

15.09.2020 18:48:49
  • #4

Más o menos.
Hasta el día anterior ya, sí. Pero por cómo conozco a la empresa, lo consiguen. Ya he dicho muchas veces "eso no lo terminan ni en broma", y hasta ahora siempre me he equivocado.
El día de la entrega está programado el "Blower Door Test", el "ajuste de las puertas interiores" (sea lo que sea) y el "sellado". Por ejemplo, el pintor ya ha participado en el sellado de los bordes de los azulejos. No porque el contratista general lo haya olvidado, sino porque a él no le importa y dice que así trabaja mejor. Es el tipo de persona que simplemente se asegura de que todo esté bien hecho. Ya me ha dicho varias veces "ya lo hago yo también", un gran tipo.
Por lo tanto, en la entrega no debería quedar mucho por sellar. El jefe de obra dijo que el pintor estará ahí para poder arreglar cualquier detalle directamente. Pero no se espera que ese día haya mucho movimiento de obreros en la casa.

Sin embargo, el día anterior es cuando instalan las puertas interiores. Eso me hace un poco dudar de cómo funciona todo. Habrá que esperar.
 

Tolentino

15.09.2020 18:53:52
  • #5
También me extrañó. Pero mi Schieva dice que no es mucho trabajo, que lo haría conmigo en un día en mi casa...
 

kati1337

16.09.2020 19:40:51
  • #6
Algo más sobre el tema de la aceptación:
¿Alguien sabe si está permitido realizar la limpieza final de la obra antes de la aceptación o hacer que se realice?
¿O debería aclararlo con el constructor?
Actualmente, esas ventanas son prácticamente todavía "su propiedad" y ellos deberían responder por los arañazos, ¿puedo simplemente hacer algo al respecto? Teóricamente, al limpiar también se podría dañar algo, ¿o no es así?
Por otro lado, si está sucio, algunos defectos podrían no ser visibles.
 

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