Construire une maison - Est-ce possible avec notre situation financière ?

Penser à construire une maison, c’est possible, mais il faut rester réaliste et passer par un détour via une [Eigentumswohnung].
Surtout, on peut supporter seul un appartement, car à cet âge, beaucoup de choses peuvent arriver sur le plan relationnel.

Aujourd'hui, j'ai eu un entretien à la Sparkasse, et dans la situation actuelle, je pourrais obtenir 250 000 €. Je lui ai parlé de l'idée de tenir un budget et de simuler la situation comme si j'avais un crédit et que je payais chaque mois une mensualité de 1200 €. Il a dit que c'était un bon début. Il m'a recommandé d'investir une partie des 1200 € dans un Wohn Riester. Je dois encore m'informer précisément à ce sujet, bien que je ne sois pas un grand fan du Riester. Ensuite, nous sommes passés au sujet du crédit auto qui est encore en cours. Je lui ai proposé que si je trouvais un terrain sans obligation de construction, j'achèterais le terrain et inclurais le crédit auto dedans, et au lieu de rembourser 400 € sur le crédit auto, je commencerais à rembourser le terrain avec 400 €. Il a aussi trouvé que c'était une bonne solution. Donc, il est clair que je mettrai autant d'argent que possible de côté, et si je trouve un terrain, j'envisagerais de l'acheter. Ainsi, mon crédit disparaîtrait et le reste de l'argent que j'économise irait dans les fonds propres.

Puis nous sommes arrivés au sujet du crédit auto qui est encore en cours, je l'ai proposé : si je trouvais un terrain sans obligation de construction, j’achèterais le terrain et inclurais le crédit auto, et au lieu de rembourser 400 € pour le crédit auto, je commencerais à rembourser le terrain avec 400 €. Il a aussi trouvé que c’était une bonne solution.

Rien que pour cela, le conseiller devrait sérieusement envisager un changement de travail. Peut-être faire du café ou balayer les locaux le soir.

Un conseiller sérieux (pas un banquier prédateur !) t’aurait dit ceci : remboursez aussi vite que possible les crédits ouverts avec 100 % de votre capacité d’épargne disponible. Ensuite, continuez à économiser une certaine somme de capital propre. En parallèle, vous pouvez surveiller le marché des terrains et suivre la planification familiale.

Cordialement, Steffen

Je me demande plutôt quel est le sens de ce transfert. Tu continues à payer ta mensualité pour la voiture, mais en arrière-plan tu accumules les intérêts pour l'achat du terrain et essaies de compenser cela par une épargne parallèle. Cela pourrait même te coûter plus cher à la fin que de simplement rembourser plus rapidement le crédit auto (avec tous les moyens disponibles).

Rien que pour cela, le conseiller devrait sérieusement envisager un changement de travail. Peut-être faire du café ou balayer les locaux le soir.

Un conseiller sérieux (pas un banquier prédateur !) t’aurait dit ceci : remboursez le plus vite possible les crédits ouverts avec un taux d’épargne disponible de 100 %. Ensuite, continuez à épargner une certaine somme d’apport personnel. Parallèlement, vous pouvez observer le marché des terrains et suivre la planification familiale.

Cordialement, Steffen

Puis-je demander où tu as été conseillé, car cela me fait tellement de peine, on fait de son mieux en tant que planificateur financier/conseiller pour expliquer qu’il faut attendre encore 2/5/10 ans etc. avant de construire une maison, et puis on entend des clients dire oui, la banque dit que c’est possible…

Pour enlever ces illusions de la tête encore et encore…
De plus, il faut encore entendre, oui, vous avez dit que ce n’était pas possible bla bla…

Ce monde bancaire d’aujourd’hui… Il ne reste plus qu’à secouer la tête.

Peut-on demander où tu as obtenu des conseils, parce que ça me fait tellement de peine au fond du cœur, on se donne en tant que planificateur financier/conseiller le plus grand soin de généralement montrer qu'il faut encore attendre 2/5/10 ans etc. avec la construction d'une maison, et puis on entend des clients dire oui, la banque dit que c'est possible...

Ces idées absurdes qu'il faut sans cesse retirer de la tête...
De plus, il faut encore entendre oui, vous avez dit que ce n'était pas possible bla bla...

Ce monde bancaire d'aujourd'hui... Il ne reste plus qu'à secouer la tête

Je ne suis pas une référence et je n'avais pas besoin de conseiller. En raison des fonds propres et des revenus, ce n'était jamais un sujet, et les banques étaient chez nous les "demandeurs".