¿Construir una casa pequeña o comprar un piso?

Soy soltero y llevo tiempo pensando en terminar mi contrato de alquiler y comprar mi propio hogar. Puedo destinar entre 800 y 900 euros al mes. Mi alquiler sin gastos es actualmente de 600 euros. Capital propio 30.000 euros. No tengo mucha experiencia en trabajos manuales, tampoco amigos que sean manitas.

Vivo en los alrededores de Augsburgo.
Consideraciones siguientes:

1. Un piso nuevo con 3 habitaciones, garaje, 80 m² y balcón en un pueblo cuesta entre 250.000 y 280.000 euros, 6 vecinos en el edificio completo, cuota mensual de comunidad 250 euros. Me lo podría permitir bien y probablemente estaría terminado poco después de empezar la jubilación.

2. Pero entonces pienso: si un piso nuevo cuesta tanto, ¿no sería posible comprar un pequeño terreno de 300 m², 250 euros por m², eso son 75.000 euros? Luego una casa prefabricada llave en mano por 180.000 euros sin sótano pero con garaje, tamaño 100 m² + 30.000 euros de costes adicionales de construcción? Precio similar pero casa propia.

3. O no comprar nada nuevo: piso viejo por 180.000 euros y listo. Problema: en ese rango de precio no hay desde hace meses pisos bonitos de 3 habitaciones, al menos no online.

¿Qué me aconsejaríais?

Ah, también encuentro de vez en cuando casas prefabricadas con terreno del conocido proveedor de 5 letras, que están "llave en mano" por menos de 200.000 euros. Pero tras una visita el asesor no volvió a contactarme (quizás no fui muy decidido), así que no es una opción.

Construir. La ETW es una porquería. Cuota de comunidad 250,-, siempre tener que decidir todo junto, administrador, jubilados quejumbrosos, a quienes no les está lo suficientemente limpio el rellano, si te se acerca un gato, alguien da la alarma, ¡no queremos mascotas aquí!. No. Mejor olvídalo. En el mejor de los casos, busca una casa adosada al final por alrededor de 100. Ahí todavía puedes ahorrar algo.

1. Un nuevo apartamento con 3 habitaciones, garaje, 80 m² y balcón en un pueblo cuesta entre 250.000 y 280.000 euros, 6 unidades en el edificio, cuota comunitaria 250 euros

Una indicación sobre la cuota comunitaria; especialmente en proyectos de nueva construcción esto puede cambiar muy rápido después de la mudanza. Los inversionistas inmobiliarios suelen ser demasiado optimistas por razones de marketing.

Como soltero, pero aún podría esperarte un desafío sensual que vive un poco lejos... y entonces ya no serías tan flexible con cabaña o apartamento.
¿Ya has pensado en el tema?

Perdón, no es el tema, pero antes de decir: nada de eso, prefiero preguntar

Para una casa independiente no bastarán 300 m² de terreno. Además, cuanto más pequeña sea la casa, más caro será el precio por m². Además está la ubicación en Baviera. Probablemente los 180.000 € mínimos para la casa se destinarán a eso. Luego falta el precio para las áreas exteriores y para el garaje. Por lo tanto, me atrevo a decir que no te alcanzarás con los precios para una casa independiente. En cuanto al precio, una casa adosada podría ser una opción. Pero suelen ser promotores inmobiliarios que probablemente no tengan una casa de 100 m² en oferta.

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¿Por qué? ¿Un funcionario con casa no es un buen partido?