Tichu78
11.08.2014 15:19:05
- #1
Hola,
tenemos el deseo de construir una casa propia y finalmente nos han ofrecido un terreno que realmente nos interesa.
Nos llamó la atención el terreno un contratista general y ya hemos invertido varias horas en la planificación y la implementación de ideas. Hasta ahora todo ha ido muy bien, la química es buena y el contratista general entiende lo que queremos. Sin embargo, aún no tenemos una oferta con precio fijo del contratista general. Compramos el terreno a un particular.
El contratista general trabajó hasta hace unos años como empleado en Kern-Haus y ahora ha decidido personalmente, en colaboración con Kern-Haus (obra gruesa), dirigir proyectos llave en mano. Nos gustaría mucho que Kern-Haus realizara la obra gruesa. Ahora me surge la pregunta: ¿cuáles son las ventajas de un contratista general frente a un contratista? También podríamos construir directamente con Kern-Haus y "ahorrar" el dinero del contratista general.
La próxima semana tenemos una cita con Kern-Haus y quiero pedirles una oferta para comparar.
La decisión entre contratista general o contratista no depende seguramente solo del precio. Para mí también es importante el tema de la seguridad. Me imagino que es mucho más arriesgado construir con una pequeña empresa unipersonal que con una empresa mediana. Tampoco puedo evaluar qué desventajas surgen si no hay una competencia suficiente.
También estamos considerando contratar a un asesor independiente del Bauherren-Schutzbund eV como medida de protección. Pero esto también implicaría costos adicionales.
Todavía debo aclarar en qué medida podría ser adecuado un arquitecto independiente.
¿Cuál es vuestra opinión sobre esta situación?
Saludos
Sven
tenemos el deseo de construir una casa propia y finalmente nos han ofrecido un terreno que realmente nos interesa.
Nos llamó la atención el terreno un contratista general y ya hemos invertido varias horas en la planificación y la implementación de ideas. Hasta ahora todo ha ido muy bien, la química es buena y el contratista general entiende lo que queremos. Sin embargo, aún no tenemos una oferta con precio fijo del contratista general. Compramos el terreno a un particular.
El contratista general trabajó hasta hace unos años como empleado en Kern-Haus y ahora ha decidido personalmente, en colaboración con Kern-Haus (obra gruesa), dirigir proyectos llave en mano. Nos gustaría mucho que Kern-Haus realizara la obra gruesa. Ahora me surge la pregunta: ¿cuáles son las ventajas de un contratista general frente a un contratista? También podríamos construir directamente con Kern-Haus y "ahorrar" el dinero del contratista general.
La próxima semana tenemos una cita con Kern-Haus y quiero pedirles una oferta para comparar.
La decisión entre contratista general o contratista no depende seguramente solo del precio. Para mí también es importante el tema de la seguridad. Me imagino que es mucho más arriesgado construir con una pequeña empresa unipersonal que con una empresa mediana. Tampoco puedo evaluar qué desventajas surgen si no hay una competencia suficiente.
También estamos considerando contratar a un asesor independiente del Bauherren-Schutzbund eV como medida de protección. Pero esto también implicaría costos adicionales.
Todavía debo aclarar en qué medida podría ser adecuado un arquitecto independiente.
¿Cuál es vuestra opinión sobre esta situación?
Saludos
Sven