¿Construir una casa multifamiliar según la Ordenanza de Ahorro de Energía o KFW55?

Hola,

desde el principio quise construir según la [Energieeinsparverordnung]. Ya he completado la financiación (noviembre 19, 2 semanas de derecho de desistimiento). Hasta ahora no he utilizado el dinero, pero tampoco creo que pueda cancelar el contrato sin pagar algún tipo de daño.

A partir del 24.1.20 cambiarán las condiciones para los [KFW].

En mi caso serán 5 unidades habitacionales, es decir, podría presentar 5 solicitudes de [KFW] por 120 mil cada una y solo devolver el 85%. Por supuesto, para cambiar de [Energieeinsparverordnung] a [KFW 55] se debe invertir más para cumplir con los requisitos de [KFW 55].

¿Cuál será la diferencia en costos para 5 unidades habitacionales si construyo según [KFW 55] en lugar de [Energieeinsparverordnung]? Hasta ahora solo quería cumplir con los requisitos mínimos para nueva construcción, pero con la nueva regulación de los subsidios estoy un poco confundido.

Según el constructor de la estructura [Energieeinsparverordnung] y según el asesor energético [kfw55]. Y según el arquitecto, lo mínimo posible de adornos, solo lo estrictamente necesario, sobre todo tener la menor cantidad posible de tecnología (costos de mantenimiento, reparaciones, repuestos en caso de fallos,...).

Planeado con [Energieeinsparverordnung] eran ventanas con triple acristalamiento, paredes exteriores de 36.5, calefacción de gas + solar térmica... Superficie habitable aprox. 400 m²...

Ahora necesito de ustedes consejos, información, experiencias, etc.

Muchas gracias de antemano

Para un informático, vas de manera sorprendentemente desestructurada. Du podrías presentar cinco solicitudes - es decir, ¿aquí no eres promotor, sino que el edificio de apartamentos debe consistir completamente en viviendas de alquiler? - sería claro seguir el consejo del arquitecto, construir simple, robusto y fiable, como siempre dice tan bien . ¿Quieres mudarte tú mismo?

La planta baja y la planta superior consisten en 2x2 apartamentos y arriba está entonces mi ático...

¿Entonces no solicitar las subvenciones..?

Exacto. Tonterías. Quien construye viviendas de alquiler, construye comercialmente. Los inquilinos pagan los gastos auxiliares de alquiler. Para ellos es igual si es la normativa de ahorro energético o kfw 55. Eso les hace quizás el piso 25,- euros más barato al año. Quien construye comercialmente, instala la menor cantidad posible de tecnología doméstica. Lo que no existe no se mantiene y no se estropea. Así que no hay ventilación controlada del espacio habitable, sino ventiladores de junta de ventana RegelAir. No hay bombas de calor aire-agua, sino gas. Interruptores de luz simples y enchufes simples. Antena satelital para todos. Sus costos se incluyen en los gastos auxiliares del alquiler.

hola nordlys,

Entonces también estás de acuerdo conmigo. ¡¡Esa fue mi intención desde el principio!!
¿También encuentras irrelevante la nueva regulación de subvenciones de KfW en este caso?
¿Qué piensas, aproximadamente cuánto serían los costos adicionales en este proyecto de construcción si se hubiera construido según KfW 55 en lugar de la normativa de ahorro energético?

¿Cuál será la diferencia de costos para 5 unidades de vivienda si construyo según KFW 55 en lugar de la reglamentación de ahorro de energía?

Cuando la técnica está definida, por una vez también coincido con los que escribieron antes. No llegarás muy lejos con gas y energía solar térmica, incluso si el aislamiento es suficiente o barato de mejorar. Puede ser rentable debido a las subvenciones, pero no lo sacarás de un foro.

No se pueden determinar costos adicionales de manera general. Necesitas otra o tecnología adicional y si el aislamiento es suficiente debe calcularse. Además, hay asesores energéticos más o menos inteligentes. Es posible con un sistema de ventilación adicional o con bomba de calor sin otra técnica. O posiblemente con fotovoltaica y calentamiento eléctrico de agua.