Construir una casa unifamiliar de 150-160 m² en el jardín de los padres - ¡abrumado!

Hola queridos,
Mi pareja y yo estamos planeando la construcción de una casa unifamiliar de aproximadamente 150-160 m² en el jardín de mis padres. El terreno que vamos a usar tiene unos 500 m².

Es un espacio entre construcciones, clasificado como zona residencial en el plan de uso del suelo y no existe ningún plan de desarrollo.
Está situado justo en la calle, por lo que está urbanizado, y las casas del vecindario son todas muy diferentes en cuanto a color, altura y orientación.

Ahora, nuestros problemas.
Por supuesto, nos gustaría construir lo más cerca posible a la calle para no desaprovechar el jardín. Sin embargo, las dos casas a la derecha y a la izquierda están bastante hacia atrás. (Anexo parcela 70)

Por lo tanto, tendremos que presentar una solicitud previa de construcción para saber dónde se puede ubicar nuestra casa.
Por teléfono, la oficina de urbanismo ni siquiera me pudo dar información sobre si podemos construir o no.
Persona a) dijo que sí, persona b) afirmó que es zona exterior por lo que no se puede construir, persona c) dice que no puede darme información por teléfono, etc.

Problema 2: El suelo parece ser problemático en cuanto a infiltración (casi imposible).
Por eso tenemos que hacer un estudio del suelo antes de planificar la distribución, etc.
Esto solo es posible si sabemos dónde se va a ubicar la casa... lo cual solo sabremos después de la solicitud previa de construcción.

Y ahora ni siquiera sé si se puede construir si el agua no puede infiltrarse en el terreno.

Así que definitivamente tenemos que comenzar con la solicitud previa de construcción, que con el arquitecto costará unos 800 €.
Y luego hacer el estudio del suelo (ofertas entre 2100 € y 2600 €), en el que posiblemente se concluya que no podemos construir en ese suelo porque no existe posibilidad de infiltración.
En ese caso habríamos gastado 3600 € y tal vez no habríamos conseguido nada.

Resumiendo: no puedo hacer nada sin la otra cosa y me siento un poco atrapado en un círculo vicioso.
¿Podrían darme su opinión y consejos sobre cómo proceder?

Con el procedimiento para la nueva construcción desgraciadamente no puedo ayudarte. Pero tendrás que acostumbrarte a que en ciertos asuntos debes adelantar dinero y que en el peor de los casos también vas a tirar dinero a la basura. Yo también he tirado dinero por un perito que no me aportó absolutamente nada. Aunque en ese caso "solo" fueron 400 €, duele igual. El segundo perito no fue mucho mejor y hasta ahora no ha enviado ninguna factura, con él será lo mismo. La arquitecta tampoco trabaja gratis y todavía no sabemos si podremos continuar con sus elaboraciones...

¿Ya has averiguado si está en el área exterior?

¿Podéis darme vuestra opinión y consejos sobre cómo proceder?

Mostrar un extracto catastral no tan pequeño, y también una imagen aérea.

Mostrar un recorte catastral no tan pequeño, y también una imagen aérea.

lo siento pero subí el archivo equivocado.

¿Has consultado ya en el [Flaechennutzungsplan] si el terreno está en el área exterior? Tal vez puedas verificarlo en el [Geoportal des BL]. O indica aquí exactamente dónde se encuentra el terreno.