¿Falta algo?
Sí. El formulario de solicitud de construcción con las casillas marcadas en los lugares correctos y la(s) pregunta(s) a aclarar.
¿O es eso ya demasiado?
Quizás. Si no haces ninguna pregunta concreta o preguntas sobre la medida del uso del suelo construido, es decir, por ejemplo, cuán grande o alto puede ser el edificio, o preguntas que requieran respuestas que vayan más allá de los tres aspectos sin derecho a presentar documentos que se mencionan en el reglamento estatal de construcción (tipo de uso del suelo construido, forma de construcción, superficie del terreno que se puede construir), la autoridad probablemente rechazará tu solicitud por errores formales.
... que para la consulta previa es imprescindible un arquitecto.
Esta afirmación no es ni falsa ni verdadera, sino que requiere una explicación adicional.
por ejemplo 8 m x 10 m
En cuanto las medidas aparecen sin comentario, esto puede interpretarse como una pregunta sobre el tamaño del volumen del edificio y, por lo tanto, hacer necesaria la autorización para presentación de documentos de construcción. Sin embargo, si solo preguntas sobre la admisibilidad de la ubicación del volumen de construcción esquematizado, se trata de la superficie que puede ser construida, lo que no requiere autorización para presentación de documentos de construcción.
Ves que no es tan sencillo, por eso las autoridades recomiendan la participación temprana de profesionales, en lugar de lidiar durante semanas con solicitudes de construcción deficientes y propietarios comprensivos. Con la afirmación
que se trata de una edificación según el párrafo 34.
y las imágenes mostradas aquí, considero que el terreno tiene un 99,9% de probabilidad de ser edificable y, por lo tanto, la inversión en alguien que conozca el tema es rentable.