Comisiones de agentes inmobiliarios: ¿cuándo se deben pagar?

Hola a todos, queremos construir y al principio vimos varios terrenos. Entre ellos, uno en relación con un agente inmobiliario. Al visitar con el agente inmobiliario, normalmente se firma un documento como prueba para su cliente.
Ahora hemos decidido por un terreno que habíamos visitado previamente con un agente inmobiliario.
Pero el propietario de este terreno ha cancelado o rescindido el contrato con el agente inmobiliario en el ínterin. Ahora sólo tengo contacto con el propietario directamente.
Si compro el terreno directamente al propietario, ¿tengo que pagar igualmente las comisiones al agente inmobiliario? ¿Existe un derecho legal para el agente inmobiliario por la intermediación? Si sí, ¿por cuánto tiempo :confused: existe este derecho?
¡Espero que alguien pueda aconsejarme!

Pues sinceramente, nunca he firmado con un agente que haya hecho una visita conmigo y tampoco lo haría.
Si en ese caso específico tienes que pagar algo, depende seguro del contrato entre el vendedor y el agente, por ejemplo, si el agente puede exigir una comisión al comprador por compras que él haya sido el primero en presentar al vendedor.
Saludos
wabe