Construcción en el límite terraza en la azotea sobre el garaje

Nuestros vecinos y nosotros aún no hemos empezado a construir y ya surgen las primeras dificultades. Actualmente estamos en el proceso de aprobación, ya que no cumplimos con la ventana de construcción estrecha asignada y con la futura terraza terminamos 1 m fuera de ella, de lo contrario esta solo tendría 1,5 m de ancho. Nuestra empresa constructora ya había gestionado idealmente esta excepción previa a través de la oficina del distrito y recibió la aprobación allí. Ahora, una empleada de la oficina de construcción nos recomendó notificar a los colindantes nosotros mismos y obtener las firmas para ahorrar dinero. 2 de 3 están de acuerdo, ya que nos movemos dentro de nuestro propio jardín, solo el último vecino se está quejando y se siente restringido en su privacidad. Después de que hablaron con su arquitecto, nos propusieron que nos firmen todo y a cambio firmemos por ellos para que puedan construir una terraza en el techo de su garaje doble, que está en la línea divisoria, sobre toda la superficie y desean reducir la distancia mínima de 2,5 m. De lo contrario, no hay firma. Hemos decidido ahora involucrar a la oficina de construcción para que ellos mismos obtengan la firma. Pagamos un poco más, pero no importa. Ahora mi pregunta: ¿Existen excepciones que permitan algo así? Dejando de lado el chantaje, aquí todos están al tanto.

¿Se trata solo de la terraza? ¿O también de la casa? La terraza la habría incluido en los planos con los 1,5 m y luego construido 2,5 m. Después de eso, nadie habría dicho nada.

y allí se obtiene el ok.

¿Cómo es "el ok"? ¿Hubo una solicitud formal de exención que luego fue aprobada positivamente? ¿O solo un acuerdo verbal?

Pagamos un poco más, pero no importa.

Bueno, solo importa si has recibido la resolución favorable mencionada arriba y los vecinos no actúan. Yo lo conozco así: los vecinos son informados sobre vuestra solicitud de construcción y luego tienen cuatro semanas para presentar objeciones. Aunque considero muy improbable que la línea límite de construcción tenga efecto de protección para los vecinos (Tribunal Superior Administrativo de Lüneburg del 31.10.2007, 1 ME 277/07: ... La fijación de una línea límite de construcción trasera solo tiene efecto protector para los vecinos si esto corresponde a la voluntad del planificador.) – a diferencia de la distancia mínima que requeriría una terraza en la azotea –, no está descartado (Buscador: protección vecinal línea límite de construcción). Por lo tanto, puede haber retrasos desagradables.

¿Existe alguna autorización excepcional que permita algo así?

No entendí lo que quieres saber.

¿Cómo es ese "ok"? ¿Hubo una solicitud formal de exención que luego fue aprobada positivamente? ¿O solo la aprobación verbal?

Esto lo gestionó nuestra arquitecta. No sé más al respecto. Así es como me suena. No he recibido ningún documento ni algo similar. Solo me informaron que, si la solicitud hubiera sido negativa, habríamos planificado de otra manera.

No entendí lo que quieres saber.

¿Existe algún resquicio que permita no cumplir con la distancia mínima de 2,5 m?

¿Solo se trata de la terraza? ¿O también de la casa?
La terraza la habría incluido con 1,5 m en los planos y luego construido con 2,5 m. Después nadie habría dicho nada.

Solo se trata de la terraza/balcón. Debido a las características del terreno, es un balcón (placa de hormigón con soportes de acero), de lo contrario hubiéramos tenido que rellenar casi 2 m. Si hubiera sido solo una terraza, lo habríamos hecho igual, también nos lo recomendó el arquitecto.

Solo sobre la terraza/balcón. Debido a las características del terreno, se trata de un balcón (losas de hormigón con columnas de acero), de lo contrario, habríamos tenido que rellenar casi 2 metros.

Eso significa que se trata de una "estructura" de 2 m de altura (en el punto más alto), que se construirá fuera del límite de construcción.
Sin embargo, a diferencia de una terraza plana en terreno nivelado, sí puedo imaginarme una afectación para los vecinos, por ejemplo, que pierdan la vista más allá de vuestro edificio.
¿Les molesta la azotea de la cochera? ¿Pueden los vecinos mirar en algún lugar de vuestra casa donde normalmente no podrían? Si no os molesta significativamente, sería un acuerdo para hacer parrilladas alternativamente en la azotea o en vuestro balcón más adelante.