Construcción de límite garaje doble/cobertizo para auto 6x9m Baja Sajonia

Hola,

queremos construir un garaje doble o un doble carport con cobertizo y acceso directo a la casa en nuestro nuevo proyecto de construcción.

¿Cómo es eso en [Niedersachsen]? ¿Una construcción en el límite de 6x9 m está permitida sin el consentimiento del vecino, verdad?

Pero creo haber oído que el área útil máxima es de 36 m², en 6x9 m sería mucho más.

¿Qué es lo correcto entonces?

Hola casa,

Si lo veo correctamente de manera rápida, hay dos factores limitantes: por un lado, la superficie total de 36 m² y por otro, los 9 m hacia una frontera.

Si se desvía de esto o se excede, se necesita una autorización correspondiente. Importante: si el garaje no está en la frontera y mantiene la distancia mínima (normalmente 3 m), entonces se puede construir más grande sin tener que involucrar al vecino.

Respuesta sin garantía.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

¡Hola!
¡Por fin puedo responder algo!

Vamos a construir un garaje de 9x6 m justo en la línea divisoria. El lado de 9 m está en la frontera con el vecino.
La solicitud de construcción está aprobada, así que todo debe/ debería estar en regla. Baja Sajonia, LH Hildesheim.

Saludos

Hola,
lo que no entiendo: 9x6m pero máx. 36m2 es una contradicción en sí. ¿Qué grosor deben tener los muros entonces? ¿Cómo es eso con el carport y un cobertizo detrás?

Hola,
lo que no entiendo: 9x6m pero máx. 36m2 es una contradicción en sí misma. ¿Qué grosor deben tener entonces los muros? ¿Cómo es eso con el carport y un cobertizo en la parte trasera?

Siempre se aplica la superficie cubierta, no la superficie útil

Entonces el garaje debería tener como máximo 6m x 6m, ¿verdad?