Programa de construcción de viviendas de Baviera y registro de la propiedad

Hola,

quiero solicitar el préstamo en el marco del [Bayerisches Wohnungsbauprogramm] y cumplo con todos los criterios.

Ahora recibo el valioso terreno como regalo de mi padre. Lo cual, debido a la franquicia, no es un problema en cuanto al impuesto de donaciones.

La señora responsable de la ciudad para el programa de construcción de viviendas me dijo que el terreno debe registrarse de forma vinculante a nombre de ambos cónyuges en el registro de la propiedad.

Si este es el caso, tendremos que pagar una suma de cinco cifras en impuesto de donaciones y el préstamo planeado quedará sin efecto.

¿Alguien de ustedes tiene experiencia al respecto?

¿Qué pasaría si hicieran dos citas con el notario?

1. = Donación de tu padre a ti
2. = Tú cedes la mitad a tu esposa

Serían dos veces los costos de notario y registro, pero seguro más barato que una cantidad impositiva de cinco cifras. Aunque no sé si eso se puede hacer :-)

Hola JoeHo,

déjate asesorar por un asesor fiscal/notario, creo que para eso hay soluciones.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Hola, esta donación encadenada ya la hemos considerado, es decir, primero al hijo y luego de él al cónyuge, aprovechando así las exenciones mucho más altas.

Pero el inicio de la construcción es ya en marzo y esta configuración debe extenderse al menos 6 meses de periodo de gracia para que la oficina de impuestos apruebe este camino.

Así que en nuestro caso para la LaBo solo es posible con mi inscripción como hijo en el registro de la propiedad.

Gracias

¿Juega entonces el laboratorio también o lo dejan fuera?
También nos dijeron que el laboratorio insiste en que todo esté a nombre de ambos cónyuges, es decir, también el terreno.

si se exige la inscripción en el registro de la propiedad a ambos cónyuges, este préstamo no es lucrativo y renunciaremos.

Dado que el otro camino (Kettenschenkung) tampoco es posible para nosotros debido al período de gracia temporal y al próximo inicio de la construcción.