¿Cálculo de costos adicionales de construcción realista?

Solo he leído hasta la página 7, así que si ya se ha escrito, disculpa de antemano:

Drenaje 500 €

Para nosotros, con un cisterna de hormigón barata para agua de lluvia, fue 10 veces más. 2013.

Adoquinar la entrada 3000 €

Podio de entrada aprox. 1000-1500, para adoquinar no bastan 3000.

Terraza 3000€

Tampoco basta para eso. ¡Los jardineros paisajistas son caros!

Sigeko 4000 €

¡Es tarea de vuestro contratista general! Finalmente, él se encarga de la logística. Pero apuesto a que no trabajarán 2 empresas en paralelo.

Losas para suelo 4000 €

Calculo razonable para una mejora

Perímetro de casa - protección contra salpicaduras 5000 €

Un poco alto, podría compensar parcialmente el cálculo bajo de la delimitación con adoquines

¡Gracias por tus comentarios!
Ahora he repartido los 4000€ de sigeko en otros conceptos. Sobre todo le he añadido al movimiento de tierras.
Espero que también sea adecuado para el drenaje. En esos 500€ prácticamente solo había presupuestado la conexión de los tubos de lluvia a la alcantarilla.
Que desde la alcantarilla estos tubos se coloquen hasta la casa lo había considerado más bien en el movimiento de tierras, porque allí también se excava fuerte.

Lo que nos importaba, y que supone la diferencia entre un precio base de la casa de 193 000 € y 260 000 €:
Bomba de calor aire-agua (5000 €)
Calefacción por suelo radiante (10000 €)
Persianas enrollables
KfW 55 (20000 €)
Preparación para fotovoltaica (900 €)
Bañera (270 €)
Escalera blanca (1200 €)

Pero, por supuesto, la casa aún no está construida y con gusto informaré si los costes se mantienen en estos valores.
Dado que el precio de la casa es bastante bajo, quiero mirar con detalle los costes adicionales de construcción para ver si nos podemos ajustar a ~75 000 €.

También estamos considerando realizar un proyecto similar en NRW con Town & Country y esperamos ser igual de disciplinados.

Mi(s) pregunta(s): ¿Qué es necesario para la mejora KfW 55? ¿Es esta la valoración de Town & Country o ya habéis hablado con un asesor energético?

Hola flitzpiepe (cooler Name),

El importe adicional de 20 000 € (en realidad es una cifra aproximada, pero no la tengo presente) se divide en varios elementos. No sé exactamente cuáles son de memoria, pero entre otras cosas se aísla la losa de cimentación y se utilizan bloques de hormigón celular más gruesos.
No se tiene contacto directo con el asesor energético en Town & Country. Todo se realiza a través de los empleados de Town & Country. Tampoco se habla con el arquitecto.

Actualmente estamos en la fase de preparación para la solicitud de construcción y, por la primera impresión, podemos decir que el precio bajo se debe a que no se da esta "experiencia de compra de casa" que se tiene con proveedores de precios más altos.

¿Con qué socio licenciatario quieren construir?

Saludos

¡Todo claro!

Aún no estamos seguros con el LP. Tenemos citas la próxima semana con Schindler de Velbert y Vest de Marl. Entonces seguro sabré más.

¿Cuál fue vuestra motivación para KfW 55? ¿Vale la pena a largo plazo de manera notable?

Me meto en la conversación. Nuestra renuncia en su momento a kfw 55 se calcula así. El costo adicional habría sido alrededor de 16. Más impuestos, también cerca de 20. Ahorro pronosticado en comparación con kfw 70, el estándar básico. Agua 0, alcantarillado 0, electricidad casi cero, gas alrededor de 100,- anuales. Ahora tú calcula. Es quemar dinero, esas tonterías de kfw 55.