¿Sótano demasiado grande? Altura mínima de construcción 9,50 m

Hola foro ;o}

nosotros finalmente nos hemos decidido por un terreno (¡finalmente)! No hay mucha variedad por aquí y tampoco queremos mudarnos.
Entonces, terreno. 220 m² / altura mínima de construcción 9,50 m.
Originalmente queríamos construir dos plantas completas con sótano (villa urbana).
Una distribución ideal de los espacios / uso lo lograríamos fácilmente con 4 habitaciones y unos 130 m²
+ sótano completo (cuarto de hobby/trabajo).
Pero ahora surge el problema con la altura mínima de construcción!!!
¿Construir 3 pisos sin sótano? ¿No será más caro que 2 pisos con sótano?
Sin sótano necesitaríamos en cada planta una sala de servicios y el frío del sótano para el vino en verano simplemente no existiría. Hm...
El garaje también tendrá que ser definitivamente extra grande...
Además, tendré que pasar a una batería eléctrica!
¿Alguien entiende mi dilema y/o tiene una idea sobre este asunto?
Saludos pensativos

Hola Peddie,

Puedes aumentar la inclinación del techo, puedes aumentar la altura de las habitaciones a p.ej. 2,65 m, puedes dejar que el sótano sobresalga 0,5 - 1 m, distribuir la tierra excavada y así ahorrar los costos de transporte, etc.

Pero un terreno tan pequeño no ofrece muchas posibilidades, de todas formas tendrás que construir una casa adosada y acomodarte al vecino. Para un garaje grande no hay espacio de todas formas ;)

...¡eh, no hay espacio! Bueno, simplemente pensamos en otras dimensiones ;o} podría plantar ya un garaje de 9m x 3,25m al lado de la casa, ya que de todas formas deben quedar libres 2,5m debido a la ventana de construcción.

-> ¿distribuir el ERDAUSHUB del "sótano alto"? y luego elevar el terreno (el pequeño jardín) (¿quizás hasta la altura de la entrada de la casa?)? o ¿a qué te refieres? saludos, Peddie

¿Cómo construye el vecino? Haz un pequeño croquis con las medidas del terreno y de la casa y publícalo aquí.

Entonces, para aclarar un poco la obvia oscuridad:
Nosotros construiríamos una ampliación en una casa adosada ya construida que básicamente (para mí, que aún soy un novato) es una casa con techo inclinado y tres plantas completas. ¡El tercer piso en el lado alto del tercer piso mide aproximadamente 3,20 m de altura y luego desciende con la inclinación del techo hacia atrás hasta una altura normal!
En realidad, nunca quise tener una casa así ;o(
¡Espero que ahora el asunto sea un poco más claro / Tampoco entiendo este [bebauungsplan]!
Saludos, Peddie