Ático no ampliable

Hola a todos,

estamos construyendo con una empresa de construcción incluyendo un arquitecto. Pero lamentablemente no estamos nada satisfechos con el señor arquitecto...¡una auténtica catástrofe!

Por eso pregunto aquí y no a él...
En nuestros planos dice "Spitzboden nicht ausbaufähig" - ¿qué significa eso?

En realidad queríamos tener ventanas en el lado del hastial, a ambos lados. Pero él no las incluyó.
Para la subida queríamos usar una escalera de ahorro de espacio. Eso no se anotó en los planos en absoluto. Como si no se pudiera acceder al sótano abuhardillado...

Probablemente el techo sea un llamado techo de armadura con clavos. Probablemente sea más barato pero por eso no es utilizable. Eso deberían haberlo comunicado y su arquitecto debería implementarlo. PD ustedes son los empleadores, el arquitecto debe tener en cuenta sus deseos, háganle eso claro.

También puede ser que la ampliación no sea posible debido al plan urbanístico. Ampliación significa superficie habitable, lo cual no siempre está permitido según el plan de desarrollo. La superficie habitable debe cumplir ciertos criterios, como por ejemplo una segunda ruta de escape, luz, altura de la habitación. Si ya falta altura en la habitación para ampliar el ático, este no es ampliable.
Sin embargo, no sé si estoy en lo correcto. también puede tener razón.
Sin embargo, por supuesto se discute algo así: qué se quiere tener y qué es posible. Si algo no es posible, el arquitecto debería explicarlo y, si es necesario, proponer alternativas.

.... La superficie habitable debe cumplir ciertos criterios, como por ejemplo una segunda vía de escape, luz, altura de la habitación. Si ya falta altura en la habitación para ampliar el ático, este no es ampliable.
Pero no sé si estoy en lo correcto. también puede estar en lo correcto.
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No es del todo correcto, porque la altura del techo, etc., son criterios para determinar si hay "habitaciones habitables" suficientes según la ordenanza de construcción estatal. De hecho, siguen siendo ampliables.

Sin embargo, si el plan de desarrollo ya dice no, la ampliación no está permitida.

En resumen: pregunta al arquitecto qué significa eso... y luego compruébalo.

Quizás sea también un verdadero techo frío, el aislamiento se encuentra en la capa de los travesaños, y la escalera de ahorro de espacio deseada no se puede sellar herméticamente. Por lo tanto, no es mejorable desde el punto de vista de la física de la construcción.

No es del todo correcto, ya que la altura del techo, etc., son criterios para determinar si son "habitaciones habitables" según la ordenanza regional de construcción. De hecho, aún son ampliables.

Si el plan de urbanismo ya dice que no, entonces la ampliación no está permitida.

En resumen: preguntar al arquitecto qué significa eso.... Y luego comprobarlo.

Gracias ¡No lo sabía mejor!