Ático no ampliable

  • Erstellt am 30.12.2016 16:36:52

DG

04.01.2017 15:01:51
  • #1
La casa tiene 110 m² de superficie (planta baja). Un segundo piso completo no está permitido según el plan de desarrollo.

La primera planta puede tener (véase el cálculo del arquitecto) el 74,99% de la superficie para que _no_ se considere un piso completo. El cálculo demuestra que la casa tiene 110 m² en la planta baja y 81,2 m² en la primera planta, un poco menos que los 82,39 m² permitidos, por lo tanto, la primera planta podría ser 1,2 m² más grande o en el desván se podría crear 1,2 m² adicionales de espacio habitable (si es legalmente posible).

Desde mi punto de vista esto está agotado, ya que según el reglamento de construcción, el espacio habitable total encima del piso completo (planta baja) sólo puede tener un máximo de 82,39 m². Teóricamente, esto también se puede distribuir en 2 pisos superiores, pero la superficie total de 82,39 m² no debe ser superada.

Saludos cordiales
Dirk Grafe
 

Knallkörper

04.01.2017 15:24:18
  • #2
Hola Dirk,

no sabía que se debían sumar los dos pisos. Gracias.
 

ypg

04.01.2017 20:31:06
  • #3
Así será. Al menos no depende de una escalera ahorradora de espacio. (en el plano, desafortunadamente, no se ve en absoluto)
Yo en vuestro lugar instalaría ventanas, pondría la calefacción arriba (el espacio de almacenamiento también debe estar quizás cálido y más adelante convertirlo en una habitación).
Pero no he dicho nada.

Saludos
 

Temas similares
14.12.2012Casa individual - casa con una superficie de 40 m²10
03.01.2016factura sorprendente, sin presupuesto12
20.08.2016¿2 unidades de vivienda en 185 m² de terreno?!21
27.10.2016Costos para proyecto de construcción villa urbana, 1 piso completo33
18.11.2016Factura del electricista después de 2,5 años - ¿Cuáles son mis derechos?18
17.10.2011Necesito una factura de un mueble para TV BESTÅ BURS de IKEA21
28.03.2017¿Factura del registro de la propiedad no para todos los compradores?13
25.04.2017Número de pisos - solo segundo piso completo si forma el ático14
18.08.2017Primera factura por trabajos de tierra y losa base vencida25
19.10.2017Factura del notario - 4 días después de la fecha de la notarización11
08.03.2018¿Factura por conexión de agua a pesar del pago incluido en el precio de la propiedad?35
10.08.2018Empresa de jardinería - defectos, factura alta, ¿sin garantía?!13
03.07.2025BG Bau nos envía una factura alta - ¿puedo oponerme a ella?14
18.01.2019¿Planta completa o con muro de rodilla?20
08.07.2019Plano de casa unifamiliar techo a dos aguas 1 planta completa 140 m²45
26.07.2019Posibilidades de no exceder 2/3 de la superficie en la planta superior14
11.03.2020Factura del arquitecto - ¿Monto correcto?13
18.03.2021Casa de madera de 1,5 pisos con una superficie de 8x5 m - ¿Cuánto debería costar?20
04.02.2021Definición de planta completa en Mecklemburgo-Pomerania Occidental17
18.05.2022Superficie mínima - cuarto de servicios y AZ en la planta baja - sin sótano19

Oben