Ayuda para la compra de propiedades; notario, identificación del propietario, plano catastral

Buscamos el terreno perfecto durante aproximadamente tres cuartos de año. Al principio a través de agentes inmobiliarios, donde rápidamente nos dimos cuenta de que solo había basura. Luego nos subimos al auto y simplemente recorrimos los pueblos que nos gustaban, anotando cada número de casa o terreno que parecía abandonado, sin edificar o algo parecido. Para ello compré los planos catastrales. Con esos datos fui a la oficina de construcción correspondiente y consulté el plan de uso del suelo. Obtuve más indicios a través del centro de información geográfica y, por diversos caminos (de los cuales lamentablemente ya no recuerdo ninguno), también pude identificar a los propietarios. Incluso hice que la oficina de hacienda investigara a uno de ellos. A menudo, la oficina misma no conocía a los propietarios y estaba contenta con mi investigación.
Escribimos a unas 8 personas. ¡Casi todos respondieron! Por supuesto, muchos terrenos ya estaban asignados a otros usos, hasta que finalmente pudimos comprar nuestro terreno soñado.
También recomendaría buscar en subastas forzosas, en bancos o en Ebay-Anuncios Clasificados.

Gracias nuevamente por tu respuesta.... Vuestra acción me da ánimo y esperanza de que también funcionará para nosotros .....
¡Definitivamente me pondré en contacto pronto y os informaré del estado de las cosas!

¡Saludos y felices fiestas navideñas!

Así que retomo el tema otra vez!!!!!!
Finalmente lo logramos... ¡Encontramos y conocimos al propietario!
Esto tomó mucho tiempo....
Entonces, sobre el proceso otra vez:
Pregunté entre conocidos y de inmediato me desaconsejaron y dijeron que no funcionaría. Luego el tema se fue olvidando un poco y nos distanciamos un poco del asunto.
En algún momento simplemente fui a la oficina de catastro y pregunté amablemente ops: Consigo la dirección, contacto al propietario y de repente estás en conversación y solo esperas una respuesta definitiva *rezar y cruzar los dedos* ops:
Fiel al lema: Quien no pregunta, se queda tonto

Una pregunta rápida más. El plano de construcción del terreno es relativamente antiguo, pero dice que se debe construir un techo a dos aguas. Sí, las otras casas también tienen techo a dos aguas, sin embargo, nosotros queremos, si acaso, combinar un techo a dos aguas con un techo plano o solo techo plano. ¿Eso también sería posible o más bien no? ¿Tienen alguna sugerencia de si y dónde se pueden encontrar ejemplos bonitos en Internet? El plan de construcción dice lo siguiente:
-techo a dos aguas
-construcción abierta
- pisos I-II

Saludos cordiales

Hermes

Felicidades por el paso positivo hacia el [Grundstück].

Si es [Satteldach], no se permite [Flachdach]. Sin embargo, para edificios (o partes de edificios) secundarios se puede usar [Flachdach], pero la casa principal debe ser con [Gesattelt].

Hola,

ops: Consigue la dirección, contacta al propietario y de repente estás en conversación y solo esperas una respuesta definitiva *rezarycruzar dedos* ops:

¡Siempre mantener la actitud positiva!

Tengo una pregunta rápida. El plano de construcción del terreno es bastante antiguo, pero indica que se debe construir un techo a dos aguas. Sí, las otras casas también tienen techo a dos aguas, sin embargo, nosotros queremos si acaso combinar un techo a dos aguas con techo plano o solo techo plano. ¿Eso sería posible o más bien no? ¿Tienen alguna sugerencia de si y dónde se pueden encontrar ejemplos atractivos en Internet? El plan de urbanización indica lo siguiente:
- Techo a dos aguas
- Construcción abierta
- 1-2 pisos

Como escribes, los edificios circundantes están compuestos por casas con techo a dos aguas; por lo tanto, se construyeron según el plan de urbanización y sin desviaciones. Entonces, a menos que se haya hecho alguna excepción cercana al terreno, no se esperaría una autorización para un techo plano.

De todos modos, siempre busca el diálogo con profesionales; por lo general, ellos avanzan en las oficinas – al menos con buen contacto.

Sin embargo, para edificios (partes) secundarios se puede usar un techo plano, pero la casa principal debe tener techo a dos aguas.

En planes antiguos ocurre a menudo que, por ejemplo, las buhardillas/erker o el techo del garaje deben adaptarse a la forma del techo principal. Por lo tanto, queda esperar los términos textuales o las manifestaciones del propietario respecto a la edificación existente en el entorno cercano.

Saludos, experto en construcción

Hola,
tengo que decir que, si a mi alrededor solo hay tejados a dos aguas, no querría construir un techo plano. Eso realmente se ve mal. Entonces siempre soy el que hace algo diferente y los vecinos se muestran escépticos.

Felicidades por el paso positivo hacia el terreno. Si es techo a dos aguas, no se permite techo plano. Sin embargo, para edificios (o partes de edificios) secundarios se puede usar un techo plano, pero la casa principal debe tener techo a dos aguas.

Un techo plano es posible, pero solo con una aprobación para desviarse del plan de desarrollo, es decir, si se presenta así en la solicitud de construcción y la administración lo aprueba, también es posible. Para consultar las probabilidades de éxito, recomendaría hablar informalmente con la oficina de construcción de antemano.