hausbauer2208
22.03.2022 09:08:15
- #1
Hola a todos,
mi esposa y yo estamos considerando a corto plazo construir en un terreno de la familia, que prácticamente nos "regalarían"...
La consulta previa de construcción ahora es aprobable después de algunas correcciones, por lo que podemos construir una casa unifamiliar independiente con las siguientes dimensiones exteriores: 8,9 m x 12,1 m...
Dado que los precios de la construcción y también los intereses están aumentando cada vez más, tengo la pregunta de si podrían darse un panorama general y decirnos si todo esto sigue siendo realista en la situación actual.
Aquí nuestros requisitos:
- Construcción en NRW
- Casa de 1,5 plantas con revestimiento klinker y techo a dos aguas, totalmente sótano
- Dimensiones exteriores 8,9 m x 12,1 m
- Fotovoltaica (con almacenamiento de energía en el sótano)
- Bomba de calor geotérmica
- En el sótano una oficina con "ventanas reales"
- 1 ventana de buhardilla por lado del techo (es decir, 2 buhardillas)
- El arquitecto ha estimado una superficie habitable posible (incluida la oficina en el sótano) de aprox. 150 m²
- Smart Home, equipamiento muy bueno (aprox. 50k €, tengo un electricista amigo que hizo esta estimación)
- 4 habitaciones climatizadas con equipos split de aire acondicionado
- 1 garaje "normal" directamente junto a la casa
Tenemos 300.000 € de capital propio y calculamos 600.000 € de costos de construcción para todo... (incluido reserva)
¿Qué costos adicionales de construcción tenemos?
Comisión de inmobiliaria + impuesto de adquisición de terrenos se eliminan por completo, ya que el terreno nos lo regalan, ¿o me equivoco?
Construiremos con arquitecto y director de obra...
Podemos aportar trabajo propio en pequeñas cosas, como colocar algunos suelos, empapelar...
¿Lo consideran realista?
¿Preferirían esperar hasta que, en caso, la situación en Ucrania / Rusia se calme?
Actualmente estamos totalmente inseguros y tememos que la casa de repente cueste 100.000 € más...
Agradezco de antemano su ayuda y evaluación.
mi esposa y yo estamos considerando a corto plazo construir en un terreno de la familia, que prácticamente nos "regalarían"...
La consulta previa de construcción ahora es aprobable después de algunas correcciones, por lo que podemos construir una casa unifamiliar independiente con las siguientes dimensiones exteriores: 8,9 m x 12,1 m...
Dado que los precios de la construcción y también los intereses están aumentando cada vez más, tengo la pregunta de si podrían darse un panorama general y decirnos si todo esto sigue siendo realista en la situación actual.
Aquí nuestros requisitos:
- Construcción en NRW
- Casa de 1,5 plantas con revestimiento klinker y techo a dos aguas, totalmente sótano
- Dimensiones exteriores 8,9 m x 12,1 m
- Fotovoltaica (con almacenamiento de energía en el sótano)
- Bomba de calor geotérmica
- En el sótano una oficina con "ventanas reales"
- 1 ventana de buhardilla por lado del techo (es decir, 2 buhardillas)
- El arquitecto ha estimado una superficie habitable posible (incluida la oficina en el sótano) de aprox. 150 m²
- Smart Home, equipamiento muy bueno (aprox. 50k €, tengo un electricista amigo que hizo esta estimación)
- 4 habitaciones climatizadas con equipos split de aire acondicionado
- 1 garaje "normal" directamente junto a la casa
Tenemos 300.000 € de capital propio y calculamos 600.000 € de costos de construcción para todo... (incluido reserva)
¿Qué costos adicionales de construcción tenemos?
Comisión de inmobiliaria + impuesto de adquisición de terrenos se eliminan por completo, ya que el terreno nos lo regalan, ¿o me equivoco?
Construiremos con arquitecto y director de obra...
Podemos aportar trabajo propio en pequeñas cosas, como colocar algunos suelos, empapelar...
¿Lo consideran realista?
¿Preferirían esperar hasta que, en caso, la situación en Ucrania / Rusia se calme?
Actualmente estamos totalmente inseguros y tememos que la casa de repente cueste 100.000 € más...
Agradezco de antemano su ayuda y evaluación.