Evaluación de la oferta de financiamiento DDH (masiva)

Hola a todos,

planeamos construir una [DDH] en la zona del distrito Rhein-Neckar, el terreno ya está disponible.
Adjunto los puntos clave que considero más importantes.

[*]Casa adosada de 2,5 pisos
[*]160m² de superficie habitable + 60m² de sótano útil
[*]Baño con ducha en el sótano y en el ático. Baño familiar en el primer piso
[*]Revestimiento de suelo en planta baja, primer piso y ático: parquet/azulejos con un coste máximo de material de 44 €/m², solera en el sótano
[*]Frontón en un lado del tejado
[*]Bomba de calor aire-agua
[*]Sistema de ventilación con recuperación de calor
[*]Ducha/WC en sótano y primer piso, baño en primer piso
[*]Persianas venecianas en planta baja y primer piso, persianas enrollables + 2 ventanas de tejado en el ático, todas eléctricas excepto las ventanas de tejado
[*]Paredes con papel pintado rugoso
[*]Calefacción por suelo radiante
[*]No están incluidos en la oferta las instalaciones exteriores, el garaje, la cocina
[*]KfW 55 (el proveedor construye en estándar KfW 55. Sin embargo, creo que no tiene sentido sin subsidios y no se recuperará la diferencia con KfW 70. Por ello, el plan es optar por KfW 70.)

Precio fijo 583.000 €
Costes adicionales: 44.000 €

Les pido su opinión, ¿creen que el precio es normal o demasiado alto?

Muchas gracias de antemano.

El precio está bien. ¿Cuál sería la alternativa?

[*]+ 60m² bodega útil
[*]Baño con ducha en el sótano

No encajan...
¿Baño con ducha en el sótano sin calefacción?

No encajan... ¿Ducha sin calefacción?

En el sótano está prevista una sauna, por eso la ducha. Hay calefacción por suelo radiante en todas las habitaciones excepto en HWT.

El precio está bien. ¿Cuál sería la alternativa?

Estoy esperando la oferta de otro GU. Un par de amigos han tenido buenas experiencias con él, y yo también encontré la primera conversación excelente. El problema es que él no ofrece un precio fijo. Según su estimación aproximada, está entre un 10 y un 15 % por debajo de la oferta.

Sin embargo, no estoy seguro de si en estos tiempos deberíamos arriesgarnos a construir sin precio fijo.
¿Qué opinan?

Sin embargo, no estoy seguro de si en estos tiempos se debería asumir el riesgo de construir sin precio fijo. ¿Qué opinan?

Depende completamente de tu colchón financiero.