Evaluación de la oferta de financiamiento DDH (masiva)

¿Cómo calculan los promotores inmobiliarios en las casas adosadas?

No importa exactamente cómo calculen. Con un margen inferior al 10% es un mal negocio. Para nosotros como banco solo aceptamos negocios con promotores que tengan un margen de beneficio de +/-15%. De eso luego paga impuestos, etc.

No importa exactamente cómo calculen. Con un margen inferior al 10% es un mal negocio. Para nosotros como banco solo aceptamos negocios con promotores inmobiliarios donde el margen de ganancia es +/-15%. De eso luego él paga impuestos, etc.

Y esa es la razón por la que seleccioné a mis propios artesanos.
Además del 15% de margen, hay muchas otras formas de 'reducir' costos.

Independientemente de eso, ¿de qué más podría vivir el promotor inmobiliario? ¡Tiene que pagar al personal, contabilidad, edificios, etc., etc.!
Ese es su negocio y él asume el riesgo financiero.

Y esa es la razón por la que elegí a mis propios artesanos.

... ¿y el artesano no gana nada? Más bien calcula de manera más conservadora, es decir, es más caro que el artesano (subcontratista) del promotor. Por supuesto, tú eres siempre el jefe en el ring. Pero debes ocuparte tú mismo de todo (dirección de obra, licitaciones y solicitudes de ofertas, etc.) o contratas a un director de obra que luego vuelve a costar dinero.

Hola , estoy construyendo casi la misma casa en el distrito Rhein-Neckar, techo a dos aguas de 2,5 plantas, 170 m² de superficie habitable neta y con sótano. El sótano en nuestro caso es una [weiße Wanne]. Recientemente he firmado y comprado una casa para terminar, es decir, estructura, techo y ventanas por 328.000 €. Llave en mano serían 560.000 € para nosotros. Nosotros mismos nos encargamos del interior, por eso hemos elegido esta opción. Nuestra casa tiene además un mirador y algunas ventanas enormes con persianas venecianas. No está incluida la cochera en el precio. Más o menos, nuestros precios coinciden.