Servicios de arquitectura desde la fase 1 hasta la fase 4

Hola a todos,

mi novia y yo estamos actualmente en la planificación de la casa. Ya hemos solicitado algunas ofertas de GUs que personalmente me parecieron bastante caras. Por eso, recientemente estuvimos con un arquitecto que también es asesor energético. Originalmente queríamos construir una casa KfW55 debido al crédito Kfw, pero ahora hemos descartado esa idea. El plan es primero ver qué estándar podemos alcanzar y, en función de eso, posiblemente invertir algo adicional en aislamiento u otro aspecto.

Independientemente de eso, nos interesaría saber si la oferta del arquitecto es completa en términos generales y si luego podemos acudir a un GU para que realice el trabajo restante.

1 Planificación
1.1 DETERMINACIÓN DE BASES | PLANIFICACIÓN PREVIA
 Aclarar el encargo y asesorar sobre el alcance total del servicio
 Analizar las bases y coordinar los objetivos
 Revisar el primer anteproyecto
 Asesorar sobre la selección de otros participantes técnicos en la planificación
 Elaborar un concepto de planificación incluyendo alternativas posibles
 Integrar los servicios de otros participantes técnicos en la planificación
 Estimación de costes según DIN 276
 Resumir los resultados
1 tarifa fija. 1.200,00 EUR 1.200,00 EUR

1.2 PLANIFICACIÓN DEL PROYECTO | CONCEPTO ENERGÉTICO
 Trabajar el concepto de planificación considerando aspectos formales, funcionales, técnicos, físico-técnicos, económicos y energéticos utilizando las aportaciones de otros participantes técnicos hasta el proyecto completo incluyendo representación gráfica
 Negociar con autoridades sobre la capacidad para obtener permisos
 Cálculo de costes según DIN 276
 Calcular el balance energético (cálculo de eficiencia de la vivienda) según la [Energieeinsparverordnung] en la versión vigente
 Presentar el certificado de ahorro energético ([Energieeinsparverordnung-Nachweis]) según la [Energieeinsparverordnung] en la versión vigente
 Resumir toda la documentación del proyecto
1 tarifa fija. 2.800,00 EUR 2.800,00 EUR

1.3 PLANIFICACIÓN DE APROBACIÓN
 Elaborar los documentos para los permisos o aprobaciones requeridos según la normativa pública, incluyendo las solicitudes para posibles excepciones y exenciones del proyecto
 Presentar los documentos para la solicitud de licencia de obra
1 tarifa fija. 800,00 EUR 800,00 EUR

¿Qué opinan los expertos sobre la oferta y los precios?

Saludos cordiales,
Teutates

PD: Actualmente estamos de viaje en Nueva Zelanda, por lo que las respuestas pueden tardar un poco.

¿Realmente no hay nadie que pueda decir algo sobre esta oferta? ¿O faltan más informaciones?

Sinceramente, con tu pregunta no puedo hacer mucho y muy probablemente otros tampoco. Porque: un arquitecto cobra según la HOAI, no tiene tarifas fijas.

Quizás quieras comentar algo al respecto para que otros puedan darte una respuesta.