Diseño arquitectónico - ¡crisis de planificación!

Muchas gracias hasta aquí. Por supuesto también por las risas ;) Lo de la segunda unidad de vivienda ya lo habíamos pensado detenidamente. Tenemos en total tres hijos y casi todos los padres, que en parte viven en unidades de vivienda sobredimensionadas con diversas dolencias. Pero cuando ocurran los casos casi previsibles, prácticamente no hay apartamentos de alquiler libres en la zona. Más adelante también surgiría la oportunidad de intercambiar unidades de vivienda con los niños. Porque si mi esposo se cayera de la escalera o se escapara con la vecina, no querría vivir sola en 170 m², independiente y frente a un bosque.

Uy, el arquitecto realmente pudo desatar su creatividad ;) Yo también habría preguntado primero por la estática. O me habría rendido antes con los costos de la silla. Pero ese no es el tema aquí por ahora.

OKI- desde la perspectiva actual, por supuesto claro. Pero, cuando se ha establecido un marco de costos, ¿hay que pensar uno mismo en la viabilidad dentro de ese marco?

No sé tampoco cuál entrepiso del Congreso inspiró a los arquitectos allí. ¿O fue la terraza de una cafetería de helados, sobresaliendo sobre la orilla del Alster?

OMG- you made my day:)

como si le pusiera una ampliación del Museo Guggenheim a la oficina de empleo de hormigón de los años 80

¡Qué genial!

¿Qué le dieron al arquitecto para la planificación? ¿O cómo se imaginaron el resultado? ¿Hay algunas referencias?
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Mi idea principal era crear un ático habitable aumentando la altura del muro de apoyo. Para ello también tenía varias ideas y sigo pensando que una casa más bien estrecha y alta se puede diseñar muy bien. El arquitecto lo rechazó bastante drásticamente y prefirió una solución con una ampliación. De hecho, no tenía ninguna idea para esta variante, porque para ampliaciones en una ladera y en esta situación hay muy pocas referencias, que además me parecen bastante malas.

OKI- desde la perspectiva de hoy, por supuesto claro. Pero, si se ha establecido un marco de costos, ¿se debe uno preocupar por la viabilidad dentro de ese marco?

¡Sí! Porque tienes que pagar las facturas que genera el arquitecto. El arquitecto no gasta su propio dinero.
Por supuesto, hay arquitectos de todo tipo. Quizás el tuyo sea muy bueno y haya presentado los costos de manera transparente, entonces está bien. Pero yo nunca confiaría en esas sumas. También es común la pregunta de si el honorario del arquitecto ya está incluido en el marco de costos o no.

Cuanto más extravagante es un diseño, más difícil es la planificación de costos, porque la licitación de los oficios sigue mucho después, y previamente solo se hacen estimaciones aproximadas. Si el arquitecto se equivoca, quizás sea demasiado tarde para cancelar todo. Actualmente, los precios están subiendo extremadamente rápido.

Simplemente mirad qué muros de contención deben permanecer en la casa y luego rehaced las paredes por completo. Puede que así os ahorréis la ampliación. Si el techo de todas formas tiene que ser nuevo, entonces un aumento del muro de rodilla seguramente sería una buena idea. Así la niña puede tener un bonito dúplex (me encantan).
Ah, y si os preocupa el cuidado de los niños en la vejez: no contéis con que se queden a vivir con vosotros. Yo ahora vivo a 500 km y mis padres tendrán que venir a vivir conmigo. Ni hablar de que me ponga otra vez con niños y familia a rehacerlo todo allí.
Construid la casa para vosotros tan libre de barreras como sea posible. Si llegáis a estar tan frágiles que necesitéis cuidados, la casa de todas formas será demasiado grande y podéis buscar con tranquilidad una vivienda asistida cerca de los niños.
Si la familia decide mudarse con vosotros, siempre podéis reformar la casa y adaptar realmente las necesidades a la situación actual.
Para no dejar a vuestra hija en la estacada, podéis, como ya se ha sugerido, darle capital inicial para un piso en propiedad o la señorita puede como sus hermanos quizá buscar simplemente un piso de alquiler.