Solicitud para cubierta de terraza o caseta de jardín

Buenas noches a todos,

tenemos previsto construir una cubierta fija para la terraza en lugar de un toldo o colocar una caseta de jardín para guardar cosas pequeñas o las bicicletas. Aparte de la aprobación del vecino, ¿cuál debería ser mi procedimiento?

[*]¿Debo dirigirme primero a un arquitecto para que presente la solicitud en la oficina de urbanismo correspondiente o puedo hacerlo yo mismo?
[*]¿Necesito conocer ciertos detalles para poder presentar la solicitud?
[*]Si se debe contratar a un arquitecto, ¿tiene sentido (posiblemente por razones de costo) contratar al mismo arquitecto que planificó la casa? ¿O no hace diferencia en cuanto al costo?

Me gustaría recibir algunos consejos y recomendaciones.

Si la caseta de jardín va a ser una casa prefabricada del supermercado de bricolaje o algo así, no se necesitará un arquitecto. Y lo sé por vecinos que se han construido una casa de madera así, que tampoco necesitaban un permiso extra del ayuntamiento debido al tamaño, ya que algo así (hier) está generalmente aprobado. Pero puede que necesites un permiso del vecino.

Sobre la cubierta de la terraza no puedo decir nada ahora.

Yo, en tu lugar, pasaría por el ayuntamiento y preguntaría allí. Puede que sea mejor que preguntar aquí, ya que podría ser que justo en tu zona haya reglas que quizás a dos calles más allá ya no apliquen. Algo por el estilo tenemos aquí también.

Mira en la ordenanza de construcción de tu país: allí se indica hasta cuántos metros cúbicos de tamaño una caseta de jardín está exenta de permiso. Además, también se regula un tamaño determinado para una cubierta de terraza. En NDS, por ejemplo, se puede colocar una cubierta fija de hasta 3 metros de profundidad sin necesidad de permiso.

Si compráis la cubierta a una empresa y la hacen instalar, ellos ya saben si se necesita un permiso y te proporcionan, si es necesario, los documentos para la estática, cálculo de carga de nieve, etc. para la solicitud.

Gracias por el consejo. En el § 65 Bauordnung NRW – "Genehmigungsfreie Vorhaben" ya encontré algunos enfoques. De todas formas, consultaré con la oficina de construcción para mayor seguridad, pero en cualquier caso parece prometedor. No debería ser nada fuera de lo común. Caseta de jardín del Baumarkt y el techo de la terraza del Metromarkt. Al menos esas son las ideas actuales. Muchas gracias.

la profundidad de 3 metros está en muchos estados federales. pero la profundidad no tiene que tomarse necesariamente desde el lado de la casa, sino desde dónde a dónde se extiende. (el nuestro, de hecho, se tira en paralelo a la pared lateral, por lo que puedo alejarme mucho más de 3 metros de la pared de la casa, pero solo puedo quedarme a 3 metros de la pared – es decir, sin solicitud) acabo de tratar el tema yo mismo con nuestra administración del distrito.

la profundidad de 3 metros es en muchos estados federales. pero la profundidad no tiene que tomarse necesariamente desde el lado de la casa, sino desde dónde a dónde se extiende. (la nuestra se coloca paralela a la pared de la casa, por lo que puedo alejarme mucho más de 3 metros de la pared de la casa, pero solo puedo quedarme 3 metros en la pared, es decir, sin solicitud) acabo de tratar este tema con nuestra administración del distrito.

¿Puedes por favor esquematizarlo?
Si te entiendo bien, no se aplica la profundidad "alejada de la pared de la casa", sino la profundidad original de la cubierta, incluso si se coloca de forma transversal?
Ejemplo: techo de terraza ancho 5 metros, profundidad 3 metros; si se coloca transversalmente, ¿sería una cubierta de 5 metros de profundidad y 3 metros de ancho, y sería sin necesidad de permiso?