Construcción modular económica: ¿es realista mi cálculo?

Hola,
tengo la solicitud a todos los constructores experimentados que revisen mi cálculo para ver si mis cifras son realistas.

Para aclarar:
Solo somos dos ahora, queremos vender nuestra casa y construir un pequeño bungalow de 100 m² sin sótano. La calefacción será con calefacción por infrarrojos. Es posible hacer mucho trabajo propio. Para hacer todo lo más económico posible, hemos elegido provisionalmente el sistema modular austriaco combi-box.
Como base del cálculo sirve un plano de 108 m² en las páginas de combi-box, ¿el enlace no puedo mostrarlo, verdad?

Las cifras para la "estructura en bruto" provienen de Combi-box, para todo lo demás he intentado estimar correctamente; como ya dije, todo debe ser muy orientado al presupuesto y con trabajo propio. Según combi-box, la instalación sanitaria y eléctrica se puede realizar en aproximadamente un 30-50% menos de tiempo.
Así que por favor, miren principalmente mis cifras estimadas. Espero ajustarme, con un margen de unos 15.000, a un total de 150 mil sin contar el terreno.
Me alegraría mucho recibir sus respuestas, gracias.

Cifras de combi-box:

Módulos € 32.700,00
Ventanas € 3.740,00
Subsuelo € 3.260,00 (menos sin estrich)
Paredes/techos € 7.320,00
Fachada € 2.910,00
Techo en pendiente € 8.030,00
Trabajos de tierra € 8.030,00
Aislamiento € 2.670,00
Permiso de construcción € 1.380,00
Costos de transporte 3 camiones € 5.400 (posiblemente 40% menos)
Costos de montaje € 1.200 m

Subtotal € 76.240,00
IVA € 14.485,00

TOTAL estructura en bruto € 90.725,00

Estimaciones propias:

Cuotas de conexión agua/alcantarillado ~ € 2.500
Desarrollo público ~ € 3.500
Cuotas de conexión eléctrica ~ € 1.500
Puerta de entrada ~ € 2.500
Alfeizares interiores ~ € 1.000
Alfeizares exteriores ~ € 1.000
Protección solar ventanas ~ € 1.500

Instalaciones eléctricas ~ € 4.500
Instalaciones sanitarias ~ € 2.500
Calefacción infrarrojos ~ € 5.000
Chimenea exterior ~ € 1.500

Azulejos (baño WC) ~ € 1.000
Equipamiento baño y WC ~ € 2.500
Revestimientos de suelo ~ € 4.000
Cocina ~ € 5.000
Iluminación ~ € 500
Otros equipamientos ~ € 1.000
Estática total (solo necesaria en D) ~ € 500
Áreas exteriores ~ € 5.000

TOTAL cifras estimadas € 45.500

TOTAL SIN TERRENO € 136.225

Sin conocer tu terreno no se puede decir nada sobre las instalaciones exteriores y los trabajos de tierra. ¿Se supone que los 3200 € del suelo también incluyen los cimientos?
En tus trabajos propios faltan muchos pequeños detalles: baño de obra / electricidad de obra / valla de obra / etc. Así que ya planifica 5.000 € para pequeños gastos.
¿Baño y WC por 2,5 k € incluyendo materiales? Eso no va a funcionar.
Sin conocer al proveedor es difícil decir que pueda funcionar. No me queda claro por qué la instalación en un contenedor debería ser mucho más barata.

Hola, gracias primero.
Entonces, el terreno aún no existe, por lo que solo se puede calcular de forma aproximada por ahora.

El subsuelo y las obras de tierra se componen según el proveedor de la siguiente manera (límite inferior):

Obras de tierra del tamaño del proyecto de construcción (sin acceso, plaza delantera, etc.)
Instalación del sitio de construcción:
750,00
Excavación y desechos:
1.850,00
Material para base de grava resistente a heladas:
2.310,00
Cimentaciones puntuales:
1.120,00
Otros: 2.000,00
Obras de tierra (sin costos de conexión) total:€8.030,00

[B]Subsuelo[/B]
Subsuelo con suelo autonivelante:
Costo de materiales del subsuelo (tablas OSB de 25 mm, barrera de vapor, material pequeño):
880,00
Costos laborales para colocar el subsuelo:
760,00
Costo del suelo autonivelante incluyendo colocar y lijar:
1.620,00
Opcional, precio total subsuelo con suelo autonivelante: € 3.260,00
El subsuelo se coloca después de finalizar los trabajos eléctricos y de fontanería con tablas OSB (25 mm) sobre nuestra construcción del suelo.
Los revestimientos finales no están considerados debido a la variedad.

Está claro que falta bastante, para eso he sumado de manera aproximada otros 15.000.

Baño/WC: es un cálculo ambicioso, lo sé, pero los azulejos y el suelo ya están por separado, y con materiales simples blancos de tienda de construcción debería ser posible.

Por qué la construcción modular es más barata, solo me lo dice la página web del proveedor por ahora. Es una lástima que no pueda mencionar el nombre aquí, porque así nadie sabe de qué se habla, realmente no tengo nada que ver con él. Quien tenga interés puede escribirme un mensaje privado o ingresar "Lustenau combi" en el buscador, entonces debería encontrarlo (espero poder decir eso).
No he pedido aún ofertas de constructores de madera o albañiles.

Saludos cordiales